シャリエ練馬高野台
東京都練馬区高野台1丁目3-8 | 築15年 | 61戸
最新データ
2025年9月
売買25件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は104.8万円。周辺エリア平均（72.3万円）を44.9%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を40.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2013201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の64.1万/㎡から2025年は104.8万/㎡へ、12年間で63.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万18万17万16万15万
2015201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は160,000〜165,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・16件）で、平均6,546万円です。4LDKが最も高く平均7,506万円、2LDKは平均5,270万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
5,270万 |
4,272万 |
6,332万 |
| 3LDK |
16件 |
6,546万 |
5,775万 |
7,414万 |
| 4LDK |
4件 |
7,506万 |
7,109万 |
7,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区高野台1丁目3-8 |
|---|
| 築年月 | 2011年2月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 61戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.91m² ～ 76.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 東レ建設 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャリエ練馬高野台 |
2011 |
61戸 |
104.8万 |
7,980万 |
| シーフォルムタップ練馬高野台 |
2024 |
41戸 |
122.0万 |
5,050万 |
| 石神井公園パークホームズ |
1986 |
59戸 |
84.9万 |
4,980万 |
| サマリヤマンション石神井公園 |
1985 |
22戸 |
43.3万 |
1,830万 |
| ルーデンス練馬高野台マキシヴ |
2022 |
15戸 |
103.3万 |
4,680万 |
| 石神井公園スカイハイツ |
1976 |
44戸 |
72.2万 |
4,480万 |
| ディアステージ練馬高野台 |
2001 |
15戸 |
77.4万 |
5,550万 |
| メゾンナチュール |
1991 |
9戸 |
73.9万 |
2,799万 |
| ウイングヒルズ高野台 |
2005 |
18戸 |
82.1万 |
5,480万 |
| 練馬高野台パークホームズ |
1996 |
50戸 |
63.7万 |
6,980万 |
| ライオンズマンション石神井公園第2 |
1982 |
27戸 |
53.8万 |
3,299万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
85.1万 |
- |
89.3万 |
104.8万 |
| 3LDK |
70.5万 |
74.2万 |
72.3万 |
76.6万 |
79.5万 |
- |
86.6万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
68.7万 |
73.9万 |
90.5万 |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
104.8万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
6,800万 |
89.3万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,080万 |
86.59万/㎡ |
| 2022年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,240万 |
90.49万/㎡ |
| 2021年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
76.62万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
76.62万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
85.16万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
73.91万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
85.1万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
76.62万/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
68.73万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,080万 |
72.35万/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
77.54万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.93万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,950万 |
70.5万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.93万/㎡ |
| 2016年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
68.73万/㎡ |
| 2015年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.93万/㎡ |
| 2015年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
66.22万/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.97万/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
68.03万/㎡ |
| 2015年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
70.65万/㎡ |
| 2015年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,950万 |
70.5万/㎡ |
| 2014年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.93万/㎡ |
| 2013年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,880万 |
64.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の50%）で、平均月額170,000円。2LDKなら月額160,000円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年7月 |
10〜12階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
165,000円 |
2,849円/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,421円/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
165,000円 |
2,849円/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜12階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
180,000円 |
3,108円/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
160,000円 |
2,763円/㎡ |
| 2015年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
160,000円 |
2,763円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。