シーフォルムタップ練馬高野台
東京都練馬区高野台1丁目2-5 | 築2年 | 41戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万
20242025
各物件
中央値ライン
賃料の推移
19万16万13万10万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の71%・5件）で、平均4,905万円です。2LDKが最も高く平均4,930万円、2DKは平均4,905万円です。
2DK
4,905万
5件
2LDK
4,930万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 5件 | 4,905万 | 4,773万 | 5,050万 |
| 2LDK | 2件 | 4,930万 | 4,887万 | 4,973万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は123.0万円で、1-3階（121.4万円）と比べて1.6万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
121.4万/㎡
4-7階
2件
119.6万/㎡
8階以上
2件
123万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区高野台1丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-11（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 40.97m² ～ 44.46m² |
| 分譲会社 | TAPP |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
練馬高野台駅
西武池袋線
🚉
徒歩15分
石神井公園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
練馬区小学校・中学校学区
中学校
練馬区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーフォルムタップ練馬高野台 | 2024 | 41戸 | 122.0万 | 5,050万 |
| 石神井公園パークホームズ | 1986 | 59戸 | 84.9万 | 4,980万 |
| シャリエ練馬高野台 | 2011 | 61戸 | 104.8万 | 7,980万 |
| サマリヤマンション石神井公園 | 1985 | 22戸 | 43.3万 | 1,830万 |
| グランヴェル石神井公園 | 1991 | - | - | - |
| メゾンナチュール | 1991 | 9戸 | 73.9万 | 2,799万 |
| スパシエベレーザ練馬 | 2007 | - | - | - |
| スパシエベレーザ練馬 | 2007 | - | - | - |
| ディアステージ練馬高野台 | 2001 | 15戸 | 77.4万 | 5,550万 |
| 石神井公園スカイハイツ | 1976 | 44戸 | 72.2万 | 4,480万 |
| ウイングヒルズ高野台 | 2005 | 18戸 | 82.1万 | 5,480万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2DK | 122.1万 | 122.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 5,050万 | 122.02万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 5,050万 | 122.02万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 5,000万 | 120.81万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 5,020万 | 121.29万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,210万 | 117.19万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 5,090万 | 124.24万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,120万 | 121.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（82件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の72%）で、平均月額95,322円。2LDKなら月額171,500円が相場です。
1DK
93,500〜99,000円
95,322円
2DK
166,000〜174,000円
170,000円
2LDK
169,000〜174,000円
171,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
59件
15〜20万
23件
全 82 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,774円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,657円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 167,500円 | 4,047円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,716円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,707円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,719円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,785円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 167,500円 | 4,047円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,716円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,758円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 166,500円 | 4,023円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,746円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,676円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,677円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,699円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,608円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,758円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,746円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,719円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,714円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,727円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 167,000円 | 4,035円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 166,000円 | 4,011円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,738円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,639円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,668円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 168,000円 | 4,059円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,766円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,685円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,083円/㎡ |
他 52 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。