メゾンナチュール
東京都練馬区南田中5丁目3-20 | 築35年 | 9戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201620252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.1万/㎡から2026年は77.8万/㎡へ、10年間で158.7%上昇しました（年平均+15.9%）。直近3年では158.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.9万円/㎡
レンジ
55.1〜74.6万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×0.818
補正係数 ×0.818
代表面積 37.89㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の47%・7件）で、平均2,922万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,965万円、１Ｋは平均1,031万円です。
１Ｋ
1,031万
5件
３ＬＤＫ
2,965万
3件
1LDK
2,922万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 1,031万 | 772万 | 1,481万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,965万 | 2,062万 | 3,930万 |
| 1LDK | 7件 | 2,922万 | 2,780万 | 3,090万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区南田中5丁目3-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 37.89m² ～ 37.89m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
練馬高野台駅
西武池袋線
🚉
徒歩15分
石神井公園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
南田中小学校
中学校
南が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンナチュール | 1991 | 9戸 | 73.9万 | 2,799万 |
| グランヴェル石神井公園 | 1991 | - | - | - |
| スパシエベレーザ練馬 | 2007 | - | - | - |
| スパシエベレーザ練馬 | 2007 | - | - | - |
| アドリーム石神井公園 | 1996 | 64戸 | 105.7万 | 6,499万 |
| シャリエ練馬高野台ハウス | 2013 | 68戸 | 108.5万 | 7,180万 |
| パルム石神井 | 1991 | 14戸 | - | - |
| シーフォルムタップ練馬高野台 | 2024 | 41戸 | 122.0万 | 5,050万 |
| シャリエ練馬高野台 | 2011 | 61戸 | 104.8万 | 7,980万 |
| 石神井公園パークホームズ | 1986 | 59戸 | 84.9万 | 4,980万 |
| サマリヤマンション石神井公園 | 1985 | 22戸 | 43.3万 | 1,830万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 76.3万 | 77.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,799万 | 73.88万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,899万 | 76.52万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,998万 | 79.13万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,090万 | 81.56万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,090万 | 81.56万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 73.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,799万 | 73.88万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 790万 | 30.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。