メゾンナチュール
東京都練馬区南田中5丁目3-20 | 築35年 | 9戸
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は73.9万円。周辺エリア平均（89.8万円）より17.7%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より1.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201620252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.1万/㎡から2026年は77.8万/㎡へ、10年間で158.7%上昇しました（年平均+15.9%）。直近3年では158.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の47%・7件）で、平均2,922万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,976万円、１Ｋは平均1,035万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
5件 |
1,035万 |
775万 |
1,487万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
2,976万 |
2,070万 |
3,946万 |
| 1LDK |
7件 |
2,922万 |
2,780万 |
3,090万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区南田中5丁目3-20 |
|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.89m² ～ 37.89m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾンナチュール |
1991 |
9戸 |
73.9万 |
2,799万 |
| アドリーム石神井公園 |
1996 |
64戸 |
105.7万 |
6,499万 |
| シャリエ練馬高野台ハウス |
2013 |
68戸 |
108.5万 |
7,180万 |
| パルム石神井 |
1991 |
14戸 |
- |
- |
| シーフォルムタップ練馬高野台 |
2024 |
41戸 |
122.0万 |
5,050万 |
| シャリエ練馬高野台 |
2011 |
61戸 |
104.8万 |
7,980万 |
| 石神井公園パークホームズ |
1986 |
59戸 |
84.9万 |
4,980万 |
| サマリヤマンション石神井公園 |
1985 |
22戸 |
43.3万 |
1,830万 |
| ルーデンス練馬高野台マキシヴ |
2022 |
15戸 |
103.3万 |
4,680万 |
| 日神パレス井荻 |
1986 |
20戸 |
33.1万 |
1,640万 |
| ラフィスタ練馬 |
2016 |
40戸 |
94.3万 |
2,400万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
76.3万 |
77.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,799万 |
73.88万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,899万 |
76.52万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,998万 |
79.13万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,090万 |
81.56万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,090万 |
81.56万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,780万 |
73.38万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,799万 |
73.88万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
790万 |
30.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。