石神井ハイライズ
東京都練馬区高野台１丁目１１－５ | 築49年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・12件）で、平均3,863万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,863万円、１ＬＤＫは平均1,972万円です。
２ＬＤＫ
3,568万
6件
３ＬＤＫ
3,863万
12件
１ＬＤＫ
1,972万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,568万 | 2,499万 | 4,478万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 3,863万 | 2,267万 | 4,887万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,972万 | 950万 | 2,993万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区高野台１丁目１１－５ |
|---|---|
| 築年月 | 1977（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 石神井ハイライズ | 1977 | - | - | - |
| 石神井公園パークファミリア | 1984 | 54戸 | 87.3万 | 6,599万 |
| ライオンズマンション石神井公園第2 | 1982 | 27戸 | 53.8万 | 3,299万 |
| ハイツ石神井公園 | 1984 | 49戸 | 63.1万 | 4,690万 |
| ゴールデンハイツ高野台 | 1981 | 9戸 | 52.4万 | 2,099万 |
| 石神井フラワーコーポ | 1980 | 5戸 | 22.1万 | 690万 |
| 練馬高野台パークホームズ | 1996 | 50戸 | 63.7万 | 6,980万 |
| ハイツ高野台 | 1982 | 75戸 | 65.8万 | 4,880万 |
| ディアステージ練馬高野台 | 2001 | 15戸 | 77.4万 | 5,550万 |
| 石神井公園スカイハイツ | 1976 | 44戸 | 72.2万 | 4,480万 |
| クレイシア練馬高野台 | 2008 | 39戸 | 78.9万 | 1,780万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 66㎡ | 75.5万円 | 2SLDK | - | 南東 |
| 4,980万円 | 66㎡ | 75.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |