ゴールデンハイツ高野台

東京都練馬区高野台1丁目21-3 | 築45年 | 9戸

推定相場

ゴールデンハイツ高野台

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420172018201920202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.9万/㎡から2025年は52.4万/㎡へ、11年間で64.2%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では63.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・20件）で、平均4,076万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,076万円、2DKは平均1,655万円です。

３ＤＫ

3件

2,652万

１ＬＤＫ

3件

2,633万

３ＬＤＫ

20件

4,076万

２ＬＤＫ

3件

2,890万

２ＤＫ

2件

3,640万

1LDK

3件

1,920万

2DK

4件

1,655万

2LDK

4件

2,355万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	3件	2,652万	2,000万	3,000万
１ＬＤＫ	3件	2,633万	950万	3,943万
３ＬＤＫ	20件	4,076万	2,999万	5,175万
２ＬＤＫ	3件	2,890万	2,509万	3,339万
２ＤＫ	2件	3,640万	3,630万	3,649万
1LDK	3件	1,920万	1,830万	2,099万
2DK	4件	1,655万	1,584万	1,737万
2LDK	4件	2,355万	2,036万	2,555万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.6万円で、1-2階（38.7万円）と比べて3.9万円（+10.1%）高くなっています。

1-2階

38.7万/㎡

10件

3階以上

42.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区高野台1丁目21-3
築年月	1981年4月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
専有面積	40.08m² ～ 46.50m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

練馬高野台駅

西武池袋線

徒歩7分

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石神井公園駅

西武池袋線

徒歩13分

学区情報

小学校

区立富士見台小学校

中学校

区立石神井東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ゴールデンハイツ高野台	1981	9戸	52.4万	2,099万
ハイツ高野台	1982	75戸	65.8万	4,880万
ハイツ石神井公園	1984	49戸	63.1万	4,690万
石神井公園パークファミリア	1984	54戸	87.3万	6,599万
石神井フラワーコーポ	1980	5戸	22.1万	690万
クレイシア練馬高野台	2008	39戸	78.9万	1,780万
パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイス	2009	31戸	82.5万	6,480万
クレアホームズ練馬高野台	2008	80戸	84.1万	6,380万
クレアシティ練馬高野台	2007	49戸	70.0万	4,780万
ブリリア練馬高野台	2020	73戸	117.6万	7,880万
セザール練馬高野台	1998	21戸	73.3万	4,850万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2025
1LDK	-	34.9万	-	-	-	52.4万
2LDK	31.9万	-	-	-	52.2万	-
3DK	-	34.0万	49.0万	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	-	1LDK	40㎡〜	2,099万	52.37万/㎡
2020年5月	-	2LDK	40㎡〜	2,380万	54.23万/㎡
2020年11月	-	2LDK	40㎡〜	2,199万	50.11万/㎡
2020年10月	-	2LDK	40㎡〜	2,299万	52.39万/㎡
2019年9月	-	2DK	40㎡〜	1,380万	31.45万/㎡
2019年12月	-	2DK	40㎡〜	1,350万	30.76万/㎡
2019年12月	-	2DK	40㎡〜	1,430万	32.59万/㎡
2019年11月	-	2DK	40㎡〜	1,480万	33.72万/㎡
2018年1月	-	3DK	45㎡〜	2,280万	49.04万/㎡
2017年7月	-	3K	45㎡〜	1,620万	34.84万/㎡
2017年5月	-	1LDK	40㎡〜	1,480万	35.01万/㎡
2017年5月	-	1LDK	40㎡〜	1,480万	34.84万/㎡
2017年10月	-	3DK	45㎡〜	1,580万	33.98万/㎡
2014年10月	-	2LDK	40㎡〜	1,400万	31.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。