パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイス
東京都練馬区高野台2丁目16-4 | 築17年 | 31戸
推定相場
パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイス
最新データ
2024年8月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は82.5万円。周辺エリア平均（76.3万円）を8.1%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を10.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20112015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の61.2万/㎡から2024年は82.5万/㎡へ、13年間で34.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均6,007万円です。3SLDKが最も高く平均7,108万円、2LDKは平均4,830万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
4,830万 |
4,459万 |
5,489万 |
| 3SLDK |
4件 |
7,108万 |
6,210万 |
8,192万 |
| 3LDK |
10件 |
6,007万 |
5,070万 |
7,071万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区高野台2丁目16-4 |
|---|
| 築年月 | 2009年7月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.58m² ～ 93.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイス |
2009 |
31戸 |
82.5万 |
6,480万 |
| センチュリーハイツ練馬高野台 |
2002 |
34戸 |
72.0万 |
3,980万 |
| ルーブル練馬高野台参番館 |
2016 |
36戸 |
82.8万 |
2,120万 |
| セザール練馬高野台 |
1998 |
21戸 |
73.3万 |
4,850万 |
| ハイツ高野台 |
1982 |
75戸 |
65.8万 |
4,880万 |
| サンレイ高野台 |
1996 |
15戸 |
68.3万 |
4,280万 |
| ゴールデンハイツ高野台 |
1981 |
9戸 |
52.4万 |
2,099万 |
| ランドステージ練馬高野台 |
2005 |
21戸 |
86.4万 |
5,890万 |
| クレイシア練馬高野台 |
2008 |
39戸 |
78.9万 |
1,780万 |
| 石神井フラワーコーポ |
1980 |
5戸 |
22.1万 |
690万 |
| ディム練馬高野台 |
2003 |
29戸 |
63.9万 |
1,360万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
95.2万 |
95.2万 |
82.5万 |
| 3LDK |
57.3万 |
- |
54.5万 |
51.9万 |
62.5万 |
66.8万 |
78.7万 |
- |
| 2LDK |
54.4万 |
55.1万 |
55.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
82.5万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
82.5万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
82.5万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
79.95万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
95.23万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
73.59万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
66.78万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
95.23万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
57.24万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
67.73万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,100万 |
51.86万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
55.11万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
55.14万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
54.49万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
55.11万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.89万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
60.66万/㎡ |
| 2012年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
54.36万/㎡ |
| 2011年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
61.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。