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サンレイ高野台

東京都練馬区高野台4丁目10-2 | 築30年 | 15戸

推定相場
サンレイ高野台
最新データ
2025年6月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は68.3万円。周辺エリア平均(77.4万円)より11.8%低く、練馬区全体の平均(74.7万円)より8.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
2015202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の56.4万/㎡から2025年は73.9万/㎡へ、10年間で31.0%上昇しました(年平均+3.1%)。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の47%・7件)で、平均3,715万円です。3LDKが最も高く平均4,630万円、3DKは平均3,055万円です。
2LDK
7件
3,715万
3DK
6件
3,055万
3LDK
2件
4,630万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 3,715万 2,896万 4,329万
3DK 6件 3,055万 2,780万 4,002万
3LDK 2件 4,630万 4,280万 4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.8万円で、1-3階(51.3万円)と比べて7.5万円(+14.6%)高くなっています。
1-3階
51.3万/㎡
7件
4-7階
58.8万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区高野台4丁目10-2
築年月1996年3月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数15戸
専有面積33.00m² ~ 62.70m²
分譲会社片山組
施工会社片山組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
練馬高野台駅
西武池袋線
徒歩9分
🚉
石神井公園駅
西武池袋線
徒歩12分

学区情報

小学校
富士見台小学校
中学校
石神井東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンレイ高野台 1996 15戸 68.3万 4,280万
ディム練馬高野台 2003 29戸 63.9万 1,360万
センチュリーハイツ練馬高野台 2002 34戸 72.0万 3,980万
ルーブル練馬高野台 2012 38戸 87.3万 1,780万
ランドステージ練馬高野台 2005 21戸 86.4万 5,890万
パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイス 2009 31戸 82.5万 6,480万
ルーブル練馬高野台参番館 2016 36戸 82.8万 2,120万
セザール練馬高野台 1998 21戸 73.3万 4,850万
グランブレム練馬高野台 2003 60戸 85.7万 6,998万
クレイシア練馬高野台 2008 39戸 78.9万 1,780万
クレアシティ練馬高野台 2007 49戸 70.0万 4,780万

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201920202021202220232025
2LDK 56.4 51.0 49.2 - 53.9 53.9 -
3DK - - 49.3 63.5 - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 60㎡〜 4,980万 79.43万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 60㎡〜 4,280万 68.27万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 60㎡〜 3,380万 53.91万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 60㎡〜 3,380万 53.91万/㎡
2021年2月 低層 3DK 50㎡〜 3,480万 63.46万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 50㎡〜 2,698万 49.2万/㎡
2020年4月 低層 3DK 50㎡〜 2,599万 47.4万/㎡
2020年2月 低層 3DK 50㎡〜 2,780万 50.7万/㎡
2020年2月 低層 3DK 50㎡〜 2,780万 53.74万/㎡
2020年11月 低層 3DK 50㎡〜 2,590万 47.23万/㎡
2020年10月 低層 3DK 50㎡〜 2,599万 47.4万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 60㎡〜 3,200万 51.04万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 60㎡〜 3,200万 51.04万/㎡
2015年7月 中層 2LDK 50㎡〜 3,200万 58.36万/㎡
2015年1月 中層 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。