クレアシティ練馬高野台

東京都練馬区高野台2丁目14-14 | 築19年 | 49戸

推定相場

クレアシティ練馬高野台

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201020122014201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の58.4万/㎡から2024年は70万/㎡へ、14年間で19.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・17件）で、平均5,787万円です。4LDKが最も高く平均6,581万円、2LDKは平均4,403万円です。

2LDK

4件

4,403万

3LDK

17件

5,787万

4LDK

7件

6,581万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,403万	3,941万	4,851万
3LDK	17件	5,787万	4,581万	7,097万
4LDK	7件	6,581万	6,252万	7,329万

物件概要

所在地	東京都練馬区高野台2丁目14-14
築年月	2007年10月（築19年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	49戸
専有面積	56.60m² ～ 84.73m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	東海興業
管理会社	セントラルライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

練馬高野台駅

西武池袋線

徒歩8分

🚉

石神井公園駅

西武池袋線

徒歩17分

学区情報

小学校

区立富士見台小学校

中学校

区立石神井東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアシティ練馬高野台	2007	49戸	70.0万	4,780万
ルーブル練馬高野台弐番館	2012	56戸	88.8万	1,750万
クレイシア練馬高野台	2008	39戸	78.9万	1,780万
ブリリア練馬高野台	2020	73戸	117.6万	7,880万
パークハウス練馬高野台	2004	73戸	92.4万	5,490万
クレアホームズ練馬高野台	2008	80戸	84.1万	6,380万
ランドステージ練馬高野台	2005	21戸	86.4万	5,890万
ハイツ高野台	1982	75戸	65.8万	4,880万
グロース練馬高野台	2018	36戸	84.8万	2,200万
ディム練馬高野台	2003	29戸	63.9万	1,360万
パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイス	2009	31戸	82.5万	6,480万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2018	2020	2022	2023	2024
3LDK	50.7万	-	-	62.6万	61.3万	82.3万	74.4万	70.0万
2LDK	-	56.4万	-	59.9万	-	-	-	-
4LDK	56.7万	52.7万	61.3万	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,780万	69.99万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,680万	69.75万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	5,680万	78.99万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	6,480万	90.12万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,360万	74.54万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.26万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.28万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,290万	58.13万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.86万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,490万	61.67万/㎡
2016年9月	中層	4LDK	80㎡〜	4,980万	61.34万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,190万	56.37万/㎡
2014年6月	低層	4LDK	80㎡〜	4,300万	51.02万/㎡
2014年5月	低層	4LDK	80㎡〜	4,400万	52.21万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	80㎡〜	4,500万	53.4万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	80㎡〜	4,580万	54.35万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,420万	50.08万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.96万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.96万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	80㎡〜	4,780万	56.72万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.96万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,250万	54.42万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,290万	54.94万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.35万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.42万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.37万/㎡
2010年7月	低層	4LDK	80㎡〜	4,680万	55.24万/㎡
2010年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。