ランドステージ練馬高野台

東京都練馬区高野台2丁目18-3 | 築21年 | 21戸

推定相場

ランドステージ練馬高野台

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20092016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の52.1万/㎡から2025年は86.4万/㎡へ、16年間で65.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・32件）で、平均5,059万円です。3LDKが最も高く平均5,059万円、2LDKは平均4,372万円です。

2LDK

3件

4,372万

3LDK

32件

5,059万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,372万	4,011万	4,552万
3LDK	32件	5,059万	3,861万	6,550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は70.0万円で、1-2階（58.9万円）と比べて11.1万円（+18.8%）高くなっています。

1-2階

58.9万/㎡

9件

3階以上

70万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +11.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区高野台2丁目18-3
築年月	2005年9月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	21戸
専有面積	58.43m² ～ 72.06m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	第一建設工業
管理会社	青山メイン企画
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

練馬高野台駅

西武池袋線

徒歩9分

学区情報

小学校

区立富士見台小学校

中学校

区立石神井東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランドステージ練馬高野台	2005	21戸	86.4万	5,890万
ディム練馬高野台	2003	29戸	63.9万	1,360万
クレアシティ練馬高野台	2007	49戸	70.0万	4,780万
ルーブル練馬高野台	2012	38戸	87.3万	1,780万
サンレイ高野台	1996	15戸	68.3万	4,280万
クレイシア練馬高野台	2008	39戸	78.9万	1,780万
ルーブル練馬高野台弐番館	2012	56戸	88.8万	1,750万
パークハウス練馬高野台	2004	73戸	92.4万	5,490万
パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイス	2009	31戸	82.5万	6,480万
センチュリーハイツ練馬高野台	2002	34戸	72.0万	3,980万
ブリリア練馬高野台	2020	73戸	117.6万	7,880万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	53.2万	53.2万	58.9万	-	84.4万	79.8万	73.5万	86.4万
2LDK	-	-	-	59.7万	-	-	81.3万	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	5,890万	86.38万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	5,080万	74.5万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,580万	67.17万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	70.1万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.04万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	5,380万	78.9万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	55㎡〜	4,750万	81.3万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	5,280万	77.44万/㎡
2024年10月	高層	2LDK	55㎡〜	4,750万	81.3万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	5,380万	78.9万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	5,280万	77.44万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	5,480万	80.37万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	5,680万	83.3万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	5,380万	78.9万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	5,980万	87.7万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	5,380万	78.9万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	5,780万	84.77万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	5,880万	86.24万/㎡
2021年1月	高層	2LDK	55㎡〜	3,488万	59.7万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	60㎡〜	3,880万	62.4万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.44万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.26万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.8万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.8万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	60㎡〜	3,290万	52.91万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.15万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.15万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.31万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.44万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.46万/㎡
2012年1月	高層	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.8万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,190万	49.32万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,350万	51.8万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,750万	55万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,550万	49.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。