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センチュリーハイツ練馬高野台

東京都練馬区高野台4丁目3-21 | 築24年 | 34戸

推定相場
センチュリーハイツ練馬高野台
最新データ
2024年6月
売買26件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は72.0万円。周辺エリア平均(77.4万円)より6.9%低く、練馬区全体の平均(74.7万円)より3.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
200920122014201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の48万/㎡から2024年は78.6万/㎡へ、15年間で63.7%上昇しました(年平均+4.2%)。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の81%・21件)で、平均4,074万円です。3LDKが最も高く平均5,537万円、2LDKは平均4,074万円です。
2LDK
21件
4,074万
3LDK
5件
5,537万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 21件 4,074万 3,413万 4,723万
3LDK 5件 5,537万 4,890万 6,252万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.1万円で、1-3階(52.0万円)と比べて4.1万円(+7.9%)高くなっています。
1-3階
52万/㎡
6件
4-7階
57.8万/㎡
16件
8階以上
56.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区高野台4丁目3-21
築年月2002年1月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数34戸
専有面積55.25m² ~ 92.25m²
分譲会社ニチメン
施工会社飛島建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
練馬高野台駅
西武池袋線
徒歩8分

学区情報

小学校
富士見台小学校
中学校
石神井東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
センチュリーハイツ練馬高野台 2002 34戸 72.0万 3,980万
サンレイ高野台 1996 15戸 68.3万 4,280万
ルーブル練馬高野台参番館 2016 36戸 82.8万 2,120万
パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイス 2009 31戸 82.5万 6,480万
セザール練馬高野台 1998 21戸 73.3万 4,850万
ディム練馬高野台 2003 29戸 63.9万 1,360万
ランドステージ練馬高野台 2005 21戸 86.4万 5,890万
ルーブル練馬高野台 2012 38戸 87.3万 1,780万
ハイツ高野台 1982 75戸 65.8万 4,880万
クレイシア練馬高野台 2008 39戸 78.9万 1,780万
石神井フラワーコーポ 1980 5戸 22.1万 690万

売買データ分析(26件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
10件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201720182020202120232024
2LDK 55.8 52.1 56.8 62.1 57.2 64.6 - 72.0
3LDK - - - - - - 84.0 81.9
全 26 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 中層 2LDK 55㎡〜 3,980万 72.04万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 5,680万 79.78万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 5,980万 83.99万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 5,980万 83.99万/㎡
2021年9月 高層 2LDK 55㎡〜 3,680万 66.61万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 55㎡〜 3,460万 62.63万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 55㎡〜 3,200万 57.92万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 55㎡〜 3,180万 56.54万/㎡
2018年10月 高層 2LDK 55㎡〜 3,480万 62.15万/㎡
2017年7月 高層 2LDK 55㎡〜 3,180万 56.79万/㎡
2014年4月 低層 2LDK 55㎡〜 2,880万 52.13万/㎡
2013年8月 高層 2LDK 55㎡〜 3,080万 55.75万/㎡
2012年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,600万 47.06万/㎡
2012年6月 中層 2LDK 55㎡〜 2,680万 47.86万/㎡
2012年6月 中層 2LDK 55㎡〜 2,680万 47.86万/㎡
2012年4月 中層 2LDK 55㎡〜 2,780万 49.65万/㎡
2012年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,700万 48.87万/㎡
2012年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,350万 41.97万/㎡
2012年1月 中層 2LDK 55㎡〜 2,580万 46.08万/㎡
2012年1月 中層 2LDK 55㎡〜 2,750万 49.78万/㎡
2011年10月 低層 2LDK 55㎡〜 2,840万 51.41万/㎡
2009年9月 高層 2LDK 55㎡〜 2,780万 49.65万/㎡
2009年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,600万 50.57万/㎡
2009年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.07万/㎡
2009年7月 高層 2LDK 55㎡〜 2,580万 46.08万/㎡
2009年11月 低層 2LDK 55㎡〜 2,680万 47.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。