グランブレム練馬高野台

東京都練馬区高野台4丁目4-15 | 築23年 | 60戸

推定相場

グランブレム練馬高野台

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20092014201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の47.8万/㎡から2025年は85.7万/㎡へ、16年間で79.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・24件）で、平均5,304万円です。4LDKが最も高く平均5,958万円、2SLDKは平均4,279万円です。

2LDK

8件

4,792万

2SLDK

3件

4,279万

3LDK

24件

5,304万

4LDK

4件

5,958万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	4,792万	4,084万	5,443万
2SLDK	3件	4,279万	3,869万	4,979万
3LDK	24件	5,304万	3,931万	6,998万
4LDK	4件	5,958万	5,152万	6,548万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.4万円で、1-5階（48.8万円）と比べて1.6万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

48.8万/㎡

18件

6-10階

62.1万/㎡

14件

11-20階

50.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区高野台4丁目4-15
築年月	2003年1月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	60戸
専有面積	71.41m² ～ 99.68m²
分譲会社	リブラン
施工会社	大旺建設
管理会社	リブランサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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練馬高野台駅

西武池袋線

徒歩10分

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石神井公園駅

西武池袋線

徒歩15分

学区情報

小学校

富士見台小学校

中学校

石神井東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランブレム練馬高野台	2003	60戸	85.7万	6,998万
エンゼルハイム石神井公園	1994	168戸	81.0万	4,990万
エンゼルハイム石神井公園弐番館	1994	55戸	81.0万	4,990万
エンゼルハイム石神井公園壱番館	1994	112戸	80.8万	4,980万
高野台コーポ	1976	10戸	38.6万	1,980万
サンレイ高野台	1996	15戸	68.3万	4,280万
センチュリーハイツ練馬高野台	2002	34戸	72.0万	3,980万
ロイヤルステージ石神井公園	1998	32戸	53.3万	3,580万
ルーブル練馬高野台参番館	2016	36戸	82.8万	2,120万
ルーブル練馬高野台	2012	38戸	87.3万	1,780万
ディム練馬高野台	2003	29戸	63.9万	1,360万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	52.3万	49.8万	45.7万	-	-	73.0万	80.5万	85.7万
2LDK	-	51.5万	48.0万	-	57.2万	-	69.5万	-
4LDK	-	-	56.0万	56.1万	-	-	-	-
2SLDK	-	44.7万	-	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	6,998万	85.69万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	6,580万	80.45万/㎡
2024年11月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	5,680万	69.55万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	6,480万	79.22万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.98万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	6,480万	79.22万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.73万/㎡
2022年12月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	4,680万	57.22万/㎡
2020年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,800万	56.11万/㎡
2019年7月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	5,580万	55.98万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,350万	44.46万/㎡
2019年6月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	3,480万	46.19万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.19万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,350万	44.46万/㎡
2019年2月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	3,750万	49.77万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.52万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,820万	51.37万/㎡
2018年6月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	4,180万	55.48万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,650万	48.44万/㎡
2018年6月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,230万	44.04万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,820万	51.37万/㎡
2018年3月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,330万	45.4万/㎡
2018年3月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	3,980万	52.82万/㎡
2018年12月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	3,480万	46.19万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,650万	48.44万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.49万/㎡
2016年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,180万	52.25万/㎡
2015年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,488万	52.46万/㎡
2015年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,480万	52.37万/㎡
2015年6月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,680万	50.17万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,890万	47.64万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.83万/㎡
2012年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.39万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.29万/㎡
2011年1月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,480万	47.45万/㎡
2009年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,690万	45.19万/㎡
2009年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.74万/㎡
2009年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.19万/㎡
2009年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,750万	45.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。