エンゼルハイム石神井公園壱番館

東京都練馬区高野台4丁目22-15 | 築32年 | 112戸

推定相場

エンゼルハイム石神井公園壱番館

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.3万/㎡から2026年は80.9万/㎡へ、13年間で135.4%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・41件）で、平均3,999万円です。ーが最も高く平均4,687万円、1SLDKは平均3,487万円です。

ー

4件

4,687万

1SLDK

2件

3,487万

1LDK

6件

4,016万

2LDK

9件

3,902万

2SLDK

27件

3,871万

3DK

4件

3,622万

3LDK

41件

3,999万

3SLDK

5件

4,342万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	4,687万	3,809万	4,980万
1SLDK	2件	3,487万	3,335万	3,638万
1LDK	6件	4,016万	3,327万	4,958万
2LDK	9件	3,902万	3,280万	4,580万
2SLDK	27件	3,871万	2,939万	4,674万
3DK	4件	3,622万	2,673万	4,303万
3LDK	41件	3,999万	2,791万	4,810万
3SLDK	5件	4,342万	4,089万	4,708万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.9万円で、1-3階（56.1万円）と比べて1.8万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

56.1万/㎡

21件

4-7階

54.4万/㎡

50件

8階以上

57.9万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区高野台4丁目22-15
築年月	1994年10月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	112戸
専有面積	60.00m² ～ 72.71m²
分譲会社	日栄建設工業
施工会社	日栄建設工業
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

練馬高野台駅

西武池袋線

徒歩12分

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石神井公園駅

西武池袋線

徒歩14分

学区情報

小学校

区立谷原小学校

中学校

区立石神井東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム石神井公園壱番館	1994	112戸	80.8万	4,980万
ロイヤルステージ石神井公園	1998	32戸	53.3万	3,580万
エンゼルハイム石神井公園	1994	168戸	81.0万	4,990万
エンゼルハイム石神井公園弐番館	1994	55戸	81.0万	4,990万
高野台コーポ	1976	10戸	38.6万	1,980万
グランブレム練馬高野台	2003	60戸	85.7万	6,998万
カテリーナ石神井公園	1999	23戸	58.5万	4,499万
オーベル石神井公園	2008	31戸	82.3万	4,980万
コスモ石神井公園プリオール	1988	17戸	63.5万	5,180万
サンレイ高野台	1996	15戸	68.3万	4,280万
ルーブル練馬高野台	2012	38戸	87.3万	1,780万

売買データ分析（99件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

62件

4,000〜5,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
ー	-	-	-	-	-	-	80.8万	80.8万
3LDK	46.3万	51.7万	56.9万	67.1万	64.2万	-	75.6万	-
2LDK	-	-	-	-	-	63.8万	67.3万	-
2SLDK	51.6万	55.4万	58.1万	-	51.6万	-	61.4万	-

全 99 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	ー	60㎡〜	4,980万	80.85万/㎡
2026年1月	高層	ー	60㎡〜	4,980万	80.85万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	60㎡〜	4,590万	74.52万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	60㎡〜	4,580万	74.36万/㎡
2025年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,780万	61.37万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	60㎡〜	4,590万	75.13万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	60㎡〜	4,590万	74.52万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	60㎡〜	4,780万	77.6万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	60㎡〜	4,580万	74.36万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	60㎡〜	4,690万	76.14万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.25万/㎡
2025年12月	高層	ー	60㎡〜	4,980万	80.85万/㎡
2024年1月	高層	1SLDK	60㎡〜	3,480万	56.5万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	60㎡〜	4,580万	74.36万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.62万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.5万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	60㎡〜	3,680万	59.75万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,999万	64.92万/㎡
2023年8月	高層	1LDK	60㎡〜	3,580万	58.12万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	61.37万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,180万	51.63万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	60㎡〜	4,080万	66.24万/㎡
2023年10月	高層	1SLDK	60㎡〜	3,480万	56.5万/㎡
2022年9月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,980万	55.1万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.62万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	60㎡〜	4,180万	67.86万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	60㎡〜	4,180万	67.86万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	60㎡〜	4,180万	67.86万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	65㎡〜	4,080万	58.88万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	60㎡〜	3,399万	55.18万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	60㎡〜	3,399万	55.18万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	60㎡〜	3,550万	57.63万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,550万	57.63万/㎡
2021年2月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,580万	58.12万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	60㎡〜	3,499万	56.81万/㎡
2020年9月	高層	1LDK	60㎡〜	3,200万	51.95万/㎡
2020年8月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,498万	56.79万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	60㎡〜	3,699万	60.05万/㎡
2020年6月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,880万	46.76万/㎡
2020年6月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,390万	55.04万/㎡
2020年4月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,580万	58.12万/㎡
2020年4月	高層	2SDK	60㎡〜	2,850万	46.27万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	60㎡〜	3,300万	53.58万/㎡
2020年2月	高層	3DK	60㎡〜	2,490万	40.43万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,600万	42.21万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,150万	45.46万/㎡
2020年12月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,550万	57.63万/㎡
2020年12月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,580万	58.12万/㎡
2020年11月	高層	1LDK	60㎡〜	3,100万	50.33万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	60㎡〜	3,599万	58.43万/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。