ハイツ石神井公園
東京都練馬区高野台1丁目19-12 | 築42年 | 49戸
最新データ
2025年7月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.1万円。周辺エリア平均（72.3万円）より12.7%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より15.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201520162017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.7万/㎡から2025年は71.7万/㎡へ、10年間で72.1%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では42.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均4,762万円です。3SLDKが最も高く平均5,631万円、2SLDKは平均3,983万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
3,983万 |
3,685万 |
4,768万 |
| 3LDK |
8件 |
4,762万 |
4,105万 |
5,799万 |
| 3SLDK |
5件 |
5,631万 |
4,532万 |
6,210万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区高野台1丁目19-12 |
|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.60m² ～ 98.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 西武都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイツ石神井公園 |
1984 |
49戸 |
63.1万 |
4,690万 |
| 石神井公園パークファミリア |
1984 |
54戸 |
87.3万 |
6,599万 |
| ゴールデンハイツ高野台 |
1981 |
9戸 |
52.4万 |
2,099万 |
| ハイツ高野台 |
1982 |
75戸 |
65.8万 |
4,880万 |
| 石神井フラワーコーポ |
1980 |
5戸 |
22.1万 |
690万 |
| クレイシア練馬高野台 |
2008 |
39戸 |
78.9万 |
1,780万 |
| クレアホームズ練馬高野台 |
2008 |
80戸 |
84.1万 |
6,380万 |
| ブリリア練馬高野台 |
2020 |
73戸 |
117.6万 |
7,880万 |
| ライオンズマンション石神井公園第2 |
1982 |
27戸 |
53.8万 |
3,299万 |
| クレアシティ練馬高野台 |
2007 |
49戸 |
70.0万 |
4,780万 |
| パークハウス練馬高野台ヒルサイドプレイス |
2009 |
31戸 |
82.5万 |
6,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
42.9万 |
44.7万 |
47.1万 |
63.1万 |
71.7万 |
| 2SLDK |
- |
- |
40.1万 |
53.6万 |
53.3万 |
- |
| 3SLDK |
41.7万 |
45.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,690万 |
63.13万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,499万 |
74.01万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,799万 |
78.05万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,690万 |
63.13万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,960万 |
53.3万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
62.99万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,500万 |
47.11万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.57万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.11万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,320万 |
44.69万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.11万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
42.93万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
4,390万 |
44.53万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
4,590万 |
46.56万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
4,590万 |
46.56万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
3,350万 |
33.98万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
4,390万 |
44.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。