ＭＭビル
東京都練馬区中村北4丁目20-14 | 築35年 | 6戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の40.3万/㎡から2019年は49万/㎡へ、2年間で21.5%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の23%・16件）で、平均4,813万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,813万円、１Ｋは平均902万円です。
１Ｒ
1,061万
7件
２ＬＤＫ
4,113万
15件
３ＬＤＫ
4,813万
16件
１Ｋ
902万
15件
１ＬＤＫ
3,463万
9件
２ＤＫ
4,152万
2件
3LDK
4,690万
5件
4K
3,460万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 7件 | 1,061万 | 884万 | 1,403万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 4,113万 | 2,327万 | 4,800万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 4,813万 | 3,039万 | 8,095万 |
| １Ｋ | 15件 | 902万 | 295万 | 1,432万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 3,463万 | 2,625万 | 4,311万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,152万 | 3,513万 | 4,790万 |
| 3LDK | 5件 | 4,690万 | 4,440万 | 4,891万 |
| 4K | 2件 | 3,460万 | 3,460万 | 3,460万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.3万円で、1-3階（40.9万円）と比べて10.4万円（+25.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
40.9万/㎡
4-7階
5件
51.3万/㎡
最上層と最下層の差: +10.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村北4丁目20-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-08（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 76.44m² ～ 80.30m² |
| 施工会社 | 坂口工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
中村橋駅
西武池袋線
学区情報
小学校
中村西小学校
中学校
中村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＭＭビル | 1991 | 6戸 | 49.8万 | 3,999万 |
| スカイコートヌーベル中村橋 | 2007 | 28戸 | 75.5万 | 2,420万 |
| 中村橋ダイヤモンドマンション | 2001 | 14戸 | 74.9万 | 4,590万 |
| パークホームズ練馬中村橋クリアコート | 2016 | 34戸 | 101.9万 | 7,180万 |
| ヴォーガコルテ中村橋 | 2015 | 31戸 | 82.9万 | 2,170万 |
| クレストコート中村橋 | 1997 | 37戸 | 87.1万 | 5,798万 |
| アジールコート中幸 | 2009 | 63戸 | - | - |
| メイゾン中村橋 | 1987 | 20戸 | 81.8万 | 4,980万 |
| サンライズ富士見台 | 1981 | 12戸 | 40.1万 | 1,080万 |
| ザ・パークハウスアーバンス練馬中村橋 | 2012 | - | - | - |
| ザ・パークハウスアーバンス練馬中村橋 | 2012 | - | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 53.0万 | 49.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,999万 | 49.81万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,799万 | 47.32万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,999万 | 49.81万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,099万 | 53.63万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4K | 75㎡〜 | 2,900万 | 37.94万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4K | 75㎡〜 | 2,900万 | 37.94万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,099万 | 51.05万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 52.32万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。