マンション土地一戸建て
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マンション土地一戸建て

MMビル

東京都練馬区中村北4丁目20-14 | 築35年 | 6戸

推定相場
MMビル
最新データ
2019年2月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は49.8万円。周辺エリア平均(80.4万円)より38.1%低く、練馬区全体の平均(74.7万円)より33.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の40.3万/㎡から2019年は49万/㎡へ、2年間で21.5%上昇しました(年平均+10.8%)。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の23%・16件)で、平均918万円です。3LDKが最も高く平均4,831万円、1Kは平均918万円です。
3LDK
16件
4,831万
1K
16件
918万
1LDK
9件
3,476万
2LDK
14件
4,095万
1R
6件
1,092万
2DK
2件
4,168万
3LDK
5件
4,709万
4K
2件
3,474万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 16件 4,831万 3,051万 8,127万
1K 16件 918万 296万 1,438万
1LDK 9件 3,476万 2,635万 4,328万
2LDK 14件 4,095万 2,337万 4,819万
1R 6件 1,092万 887万 1,408万
2DK 2件 4,168万 3,527万 4,809万
3LDK 5件 4,709万 4,458万 4,910万
4K 2件 3,474万 3,474万 3,474万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.3万円で、1-3階(40.9万円)と比べて10.4万円(+25.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
40.9万/㎡
4件
4-7階
51.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区中村北4丁目20-14
築年月1991年8月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数6戸
専有面積76.44m² ~ 80.30m²
施工会社坂口工務店
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中村橋駅
西武池袋線
徒歩5分

学区情報

小学校
中村西小学校
中学校
中村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
MMビル 1991 6戸 49.8万 3,999万
スカイコートヌーベル中村橋 2007 28戸 75.5万 2,420万
中村橋ダイヤモンドマンション 2001 14戸 74.9万 4,590万
パークホームズ練馬中村橋クリアコート 2016 34戸 101.9万 7,180万
ヴォーガコルテ中村橋 2015 31戸 82.9万 2,170万
クレストコート中村橋 1997 37戸 87.1万 5,798万
アジールコート中幸 2009 63戸 - -
メイゾン中村橋 1987 20戸 81.8万 4,980万
サンライズ富士見台 1981 12戸 40.1万 1,080万
ロイヤル中村橋 1983 15戸 33.0万 1,350万
エスペルーモ中村橋 2016 32戸 93.0万 2,400万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019
3LDK - 53.0 49.0
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2019年2月 中層 3LDK 80㎡〜 3,999万 49.81万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 80㎡〜 3,799万 47.32万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 80㎡〜 3,999万 49.81万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 80㎡〜 4,099万 53.63万/㎡
2018年6月 低層 4K 75㎡〜 2,900万 37.94万/㎡
2018年12月 低層 4K 75㎡〜 2,900万 37.94万/㎡
2018年11月 中層 3SLDK 80㎡〜 4,099万 51.05万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,999万 52.32万/㎡
2017年6月 低層 75㎡〜 3,080万 40.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。