シェフルール中村橋
東京都練馬区向山4丁目3-5 | 築15年 | 62戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2012201420162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の78.1万/㎡から2025年は86.1万/㎡へ、13年間で10.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.8万円/㎡
レンジ
90.8〜122.9万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×1.347
補正係数 ×1.347
代表面積 70.08㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均5,932万円です。4LDKが最も高く平均9,023万円、3LDKは平均5,932万円です。
2LDK
6,644万
2件
3LDK
5,932万
16件
4LDK
9,023万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 6,644万 | 6,172万 | 7,115万 |
| 3LDK | 16件 | 5,932万 | 5,357万 | 6,981万 |
| 4LDK | 4件 | 9,023万 | 8,522万 | 10,219万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.5万円で、1-3階（71.7万円）と比べて3.8万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
13件
71.7万/㎡
4-7階
10件
75.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区向山4丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-02（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 67.48m² ～ 83.20m² |
| 分譲会社 | 松尾工務店 マツオプロパティー |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 和興通商 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
中村橋駅
西武池袋線
学区情報
小学校
練馬区立向山小学校
中学校
貫井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シェフルール中村橋 | 2011 | 62戸 | 86.0万 | 5,980万 |
| 日興パレス中村橋 | 1990 | 13戸 | 55.5万 | 900万 |
| ルーブル中村橋参番館 | 2017 | 36戸 | - | - |
| セザール中村橋 | 2001 | 24戸 | 69.6万 | 4,180万 |
| マーランド貫井 | 1991 | 20戸 | 60.5万 | 3,650万 |
| リバティヒルズ中村橋 | 1991 | 23戸 | 51.3万 | 950万 |
| 中村橋北パークホームズ | 1995 | 32戸 | 92.1万 | 5,280万 |
| 中村橋パークホームズ | 1983 | 33戸 | 43.5万 | 2,430万 |
| パラシオン中村橋 | 1983 | - | - | - |
| ルーブル中村橋弐番館 | 2012 | 53戸 | 102.5万 | 2,100万 |
| 三田中村橋コーポ | 1977 | - | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.5万 | 64.1万 | 66.8万 | 78.3万 | 79.0万 | 83.5万 | 80.9万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 86.05万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.89万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 82.84万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 84.18万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.34万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 81.05万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 76.77万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 81.21万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.25万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.78万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 64.07万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 61.73万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.78万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.21万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.36万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.32万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.92万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.03万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 68.27万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 68.27万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 67.07万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,500万 | 78.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。