セザール中村橋
東京都練馬区向山4丁目13-12 | 築25年 | 24戸
最新データ
2024年6月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.6万円。周辺エリア平均（57.6万円）を20.9%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）より6.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092011201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.9万/㎡から2024年は68.9万/㎡へ、15年間で50.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均5,094万円です。3LDKが最も高く平均5,094万円、2LDKは平均4,309万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
4,309万 |
3,697万 |
4,830万 |
| 3LDK |
11件 |
5,094万 |
4,574万 |
5,415万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区向山4丁目13-12 |
|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.62m² ～ 79.27m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
46.5万 |
- |
- |
65.0万 |
- |
- |
- |
67.9万 |
| 3LDK |
44.8万 |
44.8万 |
43.4万 |
53.3万 |
54.5万 |
59.5万 |
73.5万 |
71.0万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
69.59万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
70.99万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
66.26万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
72.01万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
74.9万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
60.63万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,500万 |
58.29万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
54.49万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
54.49万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
66.77万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
66.77万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
53.33万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
63.23万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
63.23万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.43万/㎡ |
| 2010年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.76万/㎡ |
| 2009年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.1万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.81万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。