プラウド練馬中村橋ガーデンテラス

東京都練馬区貫井5丁目13-22 | 築7年 | 110戸

推定相場

プラウド練馬中村橋ガーデンテラス

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

201920212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の79.1万/㎡から2025年は100.7万/㎡へ、6年間で27.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均6,807万円です。4LDKが最も高く平均8,539万円、3LDKは平均6,807万円です。

3LDK

15件

6,807万

4LDK

3件

8,539万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	6,807万	6,367万	7,337万
4LDK	3件	8,539万	7,810万	9,835万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は89.9万円で、1-3階（86.2万円）と比べて3.7万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

86.2万/㎡

8件

4-7階

89.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区貫井5丁目13-22
築年月	2019年1月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	110戸
専有面積	70.54m² ～ 89.14m²
分譲会社	野村不動産三越伊勢丹不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中村橋駅

西武池袋線

徒歩11分

学区情報

小学校

練馬区立練馬第二小学校

中学校

練馬区立貫井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド練馬中村橋ガーデンテラス	2019	110戸	100.7万	7,100万
コーヅ中村橋ハイツ	1979	30戸	38.1万	1,480万
アルシオン中村橋	2001	18戸	67.5万	3,400万
パレスウエハラ	1979	8戸	21.2万	580万
ハイツ富士見台	1974	56戸	58.6万	2,380万
中村橋北パークホームズ	1995	32戸	92.1万	5,280万
ミリオンコート富士見台	1990	17戸	36.8万	650万
マーランド貫井	1991	20戸	60.5万	3,650万
リバティヒルズ中村橋	1991	23戸	51.3万	950万
セザール中村橋	2001	24戸	69.6万	4,180万
日興パレス中村橋	1990	13戸	55.5万	900万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	79.1万	83.0万	85.5万	85.9万	97.3万	100.7万
4LDK	-	-	94.8万	88.9万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	7,100万	100.66万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	7,180万	95.1万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	6,780万	94.41万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	7,480万	102.4万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	6,280万	85.97万/㎡
2023年5月	中層	4LDK	80㎡〜	7,470万	88.87万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	6,090万	84.48万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	6,380万	87.34万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	6,080万	84.66万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	6,180万	85.73万/㎡
2022年1月	高層	4LDK	85㎡〜	8,980万	103.09万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	80㎡〜	7,280万	86.61万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	6,280万	85.97万/㎡
2021年8月	中層	3SLDK	70㎡〜	5,980万	81.87万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	5,580万	75.26万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	6,100万	83.51万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	6,380万	88.5万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	6,090万	84.8万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	5,780万	79.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。