ライオンズガーデン石神井公園４号棟
東京都練馬区高松6丁目12-5 | 築44年 | 59戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の32.7万/㎡から2025年は53.7万/㎡へ、5年間で64.3%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均4,491万円です。3LDKが最も高く平均4,491万円、4LDKは平均3,213万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
4,491万 |
3,335万 |
4,980万 |
| 4LDK |
2件 |
3,213万 |
3,102万 |
3,323万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区高松6丁目12-5 |
|---|
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.37m² ～ 89.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズガーデン石神井公園４号棟 |
1982 |
59戸 |
51.4万 |
4,380万 |
| ライオンズガーデン石神井公園１号棟 |
1982 |
18戸 |
44.9万 |
3,780万 |
| ライオンズガーデン石神井公園３号棟 |
1982 |
6戸 |
55.3万 |
4,999万 |
| セレナハイム石神井公園弐番館 |
1997 |
21戸 |
60.0万 |
3,999万 |
| ライオンズマンション光が丘公園 |
1999 |
92戸 |
69.6万 |
4,480万 |
| ライオンズマンション光が丘公園参番館 |
1999 |
42戸 |
58.8万 |
4,760万 |
| ライオンズマンション光が丘公園弐番館 |
1999 |
21戸 |
63.4万 |
4,080万 |
| ライオンズマンション光が丘公園壱番館 |
1999 |
29戸 |
53.8万 |
3,580万 |
| リリーゼ光が丘アベニュー |
2018 |
18戸 |
85.4万 |
6,180万 |
| レクセルマンション石神井公園第２ |
2001 |
35戸 |
61.6万 |
4,980万 |
| パークホームズ光が丘ブライトアベニュー |
2016 |
50戸 |
78.6万 |
5,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
48.9万 |
47.9万 |
53.7万 |
| 4LDK |
32.7万 |
32.7万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
51.37万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
51.37万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
58.41万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,590万 |
53.83万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.82万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,690万 |
55.01万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
52.54万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,080万 |
46.18万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,080万 |
46.18万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
50.71万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,890万 |
32.71万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,890万 |
32.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。