ライオンズガーデン石神井公園１号棟
東京都練馬区高松6丁目12-5 | 築44年 | 18戸
最新データ
2024年6月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.9万円。周辺エリア平均（67.8万円）より33.8%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より39.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152016201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.6万/㎡から2024年は44.9万/㎡へ、10年間で16.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
3,841万 |
3,157万 |
4,769万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区高松6丁目12-5 |
|---|
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.38m² ～ 90.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズガーデン石神井公園１号棟 |
1982 |
18戸 |
44.9万 |
3,780万 |
| ライオンズガーデン石神井公園４号棟 |
1982 |
59戸 |
51.4万 |
4,380万 |
| ライオンズガーデン石神井公園３号棟 |
1982 |
6戸 |
55.3万 |
4,999万 |
| セレナハイム石神井公園弐番館 |
1997 |
21戸 |
60.0万 |
3,999万 |
| ライオンズマンション光が丘公園 |
1999 |
92戸 |
69.6万 |
4,480万 |
| ライオンズマンション光が丘公園参番館 |
1999 |
42戸 |
58.8万 |
4,760万 |
| ライオンズマンション光が丘公園弐番館 |
1999 |
21戸 |
63.4万 |
4,080万 |
| ライオンズマンション光が丘公園壱番館 |
1999 |
29戸 |
53.8万 |
3,580万 |
| リリーゼ光が丘アベニュー |
2018 |
18戸 |
85.4万 |
6,180万 |
| レクセルマンション石神井公園第２ |
2001 |
35戸 |
61.6万 |
4,980万 |
| パークホームズ光が丘ブライトアベニュー |
2016 |
50戸 |
78.6万 |
5,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
38.6万 |
31.8万 |
- |
36.5万 |
39.1万 |
44.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
44.87万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,298万 |
39.15万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,298万 |
39.15万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
38.88万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,290万 |
39.05万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
38.88万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,690万 |
31.55万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
33.89万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
31.82万/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
37.4万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。