リリーゼ光が丘アベニュー
東京都練馬区土支田2丁目18-15 | 築8年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.0万円/㎡
レンジ
83.3〜138.8万円/㎡
市区町村ベースライン 86.6万円/㎡
補正係数 ×1.282
補正係数 ×1.282
代表面積 72.39㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 766件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・7件）で、平均5,602万円です。3LDKが最も高く平均5,635万円、３ＬＤＫは平均5,602万円です。
３ＬＤＫ
5,602万
7件
3LDK
5,635万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 5,602万 | 5,155万 | 5,956万 |
| 3LDK | 3件 | 5,635万 | 5,372万 | 5,899万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区土支田2丁目18-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-05（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 68.17m² ～ 72.97m² |
| 分譲会社 | 田中建設 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
光が丘駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
練馬区立豊渓小学校
中学校
練馬区立谷原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リリーゼ光が丘アベニュー | 2018 | 18戸 | 85.4万 | 6,180万 |
| パークホームズ光が丘ブライトアベニュー | 2016 | 50戸 | 78.6万 | 5,480万 |
| Ｊシティ光が丘 | 2003 | 31戸 | 72.3万 | 5,498万 |
| エクセレント光が丘 | 2006 | 35戸 | 91.1万 | 5,480万 |
| LUXE光が丘 | 2006 | - | - | - |
| ウィルローズ光が丘 | 2026 | - | - | - |
| ウィルローズ光が丘 | 2026 | - | - | - |
| リュクス光が丘 | 2006 | 14戸 | 91.8万 | 1,590万 |
| ライオンズガーデン石神井公園４号棟 | 1982 | 59戸 | 51.4万 | 4,380万 |
| ライオンズガーデン石神井公園１号棟 | 1982 | 18戸 | 44.9万 | 3,780万 |
| ライオンズガーデン石神井公園３号棟 | 1982 | 6戸 | 55.3万 | 4,999万 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.6万 | 68.8万 | - | 85.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 85.38万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.54万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,690万 | 68.8万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,820万 | 66.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。