Ｊシティ光が丘
東京都練馬区土支田1丁目1-42 | 築23年 | 31戸
最新データ
2024年8月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は72.3万円。周辺エリア平均（65.7万円）を10.1%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）より3.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2010201220162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の47.5万/㎡から2024年は64.7万/㎡へ、14年間で36.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均5,144万円です。4LDKが最も高く平均7,870万円、2LDKは平均4,005万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
4,005万 |
3,736万 |
4,272万 |
| 3LDK |
19件 |
5,144万 |
4,056万 |
6,550万 |
| 4LDK |
4件 |
7,870万 |
7,024万 |
8,408万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区土支田1丁目1-42 |
|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.39m² ～ 100.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本ブレスト |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| Ｊシティ光が丘 |
2003 |
31戸 |
72.3万 |
5,498万 |
| エクセレント光が丘 |
2006 |
35戸 |
91.1万 |
5,480万 |
| リリーゼ光が丘アベニュー |
2018 |
18戸 |
85.4万 |
6,180万 |
| リュクス光が丘 |
2006 |
14戸 |
91.8万 |
1,590万 |
| パークホームズ光が丘ブライトアベニュー |
2016 |
50戸 |
78.6万 |
5,480万 |
| ステージファースト光が丘アジールコート |
2007 |
44戸 |
84.1万 |
1,830万 |
| マイキャッスル光が丘 |
2000 |
35戸 |
78.7万 |
5,090万 |
| パレステージ光が丘ナチュラコート |
2015 |
56戸 |
82.3万 |
4,480万 |
| クリオ光が丘壱番館 |
2001 |
64戸 |
59.0万 |
4,830万 |
| ライオンズマンション光が丘公園 |
1999 |
92戸 |
69.6万 |
4,480万 |
| ライオンズマンション光が丘公園参番館 |
1999 |
42戸 |
58.8万 |
4,760万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
49.0万 |
54.6万 |
56.5万 |
55.3万 |
61.3万 |
75.2万 |
65.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
61.0万 |
- |
- |
- |
64.1万 |
| 4LDK |
63.7万 |
56.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
61.58万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
64.08万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
64.08万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
61.58万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,498万 |
72.35万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
75.23万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
61.3万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.25万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
61.01万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
56.48万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.59万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.36万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
55.96万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.16万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
5,680万 |
56.73万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.36万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,299万 |
56.57万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
6,580万 |
65.8万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
6,580万 |
65.71万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
5,980万 |
59.72万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.04万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.39万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,450万 |
45.64万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.07万/㎡ |
| 2011年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
39.11万/㎡ |
| 2011年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,450万 |
45.64万/㎡ |
| 2010年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
47.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。