リュクス光が丘

東京都練馬区高松6丁目28-27 | 築20年 | 14戸

推定相場

リュクス光が丘

売買㎡単価の推移

100万80万60万

2014201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の63.5万/㎡から2025年は91.8万/㎡へ、11年間で44.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の64,000円から2024年には54,450円へ、14.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・9件）で、平均5,423万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,423万円、1Kは平均1,438万円です。

１Ｋ

6件

2,144万

３ＬＤＫ

9件

5,423万

２ＬＤＫ

3件

3,761万

6件

1,438万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	6件	2,144万	1,246万	3,213万
３ＬＤＫ	9件	5,423万	3,234万	7,306万
２ＬＤＫ	3件	3,761万	2,226万	6,059万
1K	6件	1,438万	1,054万	1,653万

物件概要

所在地	東京都練馬区高松6丁目28-27
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	14戸
専有面積	15.42m² ～ 17.33m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

光が丘駅

都営大江戸線

徒歩8分

🚉

練馬春日町駅

都営大江戸線

徒歩30分

🚉

石神井公園駅

西武池袋線

徒歩32分

学区情報

小学校

練馬区立北原小学校

中学校

練馬区立谷原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リュクス光が丘	2006	14戸	91.8万	1,590万
パレステージ光が丘ナチュラコート	2015	56戸	82.3万	4,480万
ステージファースト光が丘アジールコート	2007	44戸	84.1万	1,830万
Ｊシティ光が丘	2003	31戸	72.3万	5,498万
クレアコート光が丘	2001	28戸	63.5万	4,280万
光が丘パークタウン大通り南七番街７－７－１号棟	1985	130戸	-	-
光が丘パークタウン大通り南七番街	1985	162戸	60.0万	4,480万
光が丘パークタウン大通り南七番街７－７－１４号棟	1985	30戸	50.6万	3,980万
光が丘パークタウン大通り南七番街７－７－９号棟	1985	20戸	-	-
光が丘パークタウン大通り南七番街７－７－１３号棟	1985	30戸	40.5万	3,180万
スパシエルクス光が丘	2008	31戸	81.3万	1,650万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2020	2024	2025
1K	-	59.2万	69.3万	79.6万	90.8万	63.5万	91.8万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	1K	15㎡〜	1,590万	91.75万/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	1,100万	63.48万/㎡
2020年1月	低層	1K	15㎡〜	1,400万	90.8万/㎡
2018年7月	中層	1K	15㎡〜	1,380万	79.64万/㎡
2017年3月	低層	1K	15㎡〜	1,200万	69.25万/㎡
2016年6月	低層	1K	15㎡〜	1,050万	59.23万/㎡
2014年12月	高層	1R	15㎡〜	1,100万	63.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,582円。

60,582円

44,000〜72,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

42件

全 45 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	51,900円	2,995円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,289円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,405円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,885円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	51,900円	2,995円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	56,900円	3,283円/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	4,155円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,405円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,635円/㎡
2021年3月	高層	1K	15㎡〜	70,000円	4,039円/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	4,039円/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	44,000円	2,539円/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,597円/㎡
2021年11月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,770円/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,116円/㎡
2020年9月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	4,155円/㎡
2020年9月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,982円/㎡
2020年9月	中層	1K	15㎡〜	56,500円	3,260円/㎡
2020年8月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,289円/㎡
2020年8月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	3,866円/㎡
2020年5月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	4,155円/㎡
2020年12月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,635円/㎡
2020年11月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	4,155円/㎡
2019年4月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,635円/㎡
2019年4月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,751円/㎡
2019年3月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,751円/㎡
2019年2月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,289円/㎡
2019年10月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,405円/㎡
2018年7月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,174円/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,982円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。