ステージファースト光が丘アジールコートの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

2014201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の93.4万/㎡から2026年は84.1万/㎡へ、12年間で9.9%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の73,100円から2025年には82,000円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・30件）で、平均2,080万円です。1Rが最も高く平均2,908万円、ーは平均1,734万円です。

ー

2件

1,734万

1R

2件

2,908万

1K

30件

2,080万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,734万	1,610万	1,857万
1R	2件	2,908万	2,908万	2,908万
1K	30件	2,080万	1,428万	2,706万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は82.7万円で、1-3階（76.7万円）と比べて6.0万円（+7.8%）高くなっています。

1-3階

76.7万/㎡

13件

4-7階

82.7万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区高松5丁目15-12
築年月	2007年7月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	44戸
専有面積	21.40m² ～ 21.75m²
分譲会社	アーバネットコーポレーション明和住販
施工会社	合田工務店
管理会社	快適空間
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

光が丘駅

都営大江戸線

徒歩11分

学区情報

小学校

光が丘四季の香小学校

中学校

光が丘第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージファースト光が丘アジールコート	2007	44戸	84.1万	1,830万
プラウド光が丘	2009	36戸	83.6万	6,280万
プラウド光が丘四季の香公園	2024	61戸	-	-
リュクス光が丘	2006	14戸	91.8万	1,590万
光が丘パークタウン大通り北３号棟	1984	458戸	84.7万	6,780万
光が丘パークタウン大通り南七番街７－７－１号棟	1985	130戸	-	-
光が丘パークタウン大通り南七番街	1985	162戸	60.0万	4,480万
光が丘パークタウン大通り北２号棟	1984	83戸	67.3万	6,080万
マイキャッスル光が丘	2000	35戸	78.7万	5,090万
光が丘パークタウン大通り南七番街７－７－１４号棟	1985	30戸	50.6万	3,980万
光が丘パークタウン大通り南七番街７－７－１３号棟	1985	30戸	40.5万	3,180万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
1K	78.1万	72.0万	68.0万	82.8万	78.2万	69.6万	84.1万	84.1万
ー	71.3万	-	69.0万	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1K	20㎡〜	1,830万	84.14万/㎡
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	1,830万	84.14万/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	1,830万	84.14万/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	1,490万	69.63万/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	78.16万/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	82.76万/㎡
2020年7月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	68.97万/㎡
2020年7月	中層	1K	20㎡〜	1,460万	67.13万/㎡
2020年2月	低層	ー	20㎡〜	1,500万	68.97万/㎡
2019年5月	高層	1K	20㎡〜	1,430万	65.75万/㎡
2019年2月	高層	1K	20㎡〜	1,530万	70.35万/㎡
2019年12月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	74.7万/㎡
2019年11月	高層	1K	20㎡〜	1,680万	77.25万/㎡
2018年8月	高層	1K	20㎡〜	2,000万	93.37万/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	71.27万/㎡
2018年1月	低層	1K	20㎡〜	1,590万	73.11万/㎡
2018年12月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	74.77万/㎡
2018年12月	低層	ー	20㎡〜	1,550万	71.27万/㎡
2017年6月	高層	1K	20㎡〜	2,000万	93.37万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	1,480万	68.05万/㎡
2017年12月	高層	1K	20㎡〜	2,000万	93.37万/㎡
2017年12月	高層	1K	20㎡〜	1,490万	68.51万/㎡
2017年12月	高層	1K	20㎡〜	1,580万	72.65万/㎡
2016年6月	高層	1K	20㎡〜	2,000万	93.37万/㎡
2016年5月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	87.36万/㎡
2016年12月	高層	1K	20㎡〜	2,000万	93.37万/㎡
2016年11月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	87.36万/㎡
2016年11月	高層	1K	20㎡〜	1,480万	68.05万/㎡
2015年6月	高層	1K	20㎡〜	2,000万	93.37万/㎡
2015年3月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	87.36万/㎡
2015年12月	高層	1K	20㎡〜	2,000万	93.37万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	87.36万/㎡
2014年9月	高層	1R	20㎡〜	2,000万	93.37万/㎡
2014年12月	高層	1R	20㎡〜	2,000万	93.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（103件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,495円。

1K

72,495円

65,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

100件

8〜10万

3件

全 103 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,862円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,724円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	81,000円	3,724円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,641円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,641円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,645円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,632円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,356円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,494円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,494円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,551円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,356円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,264円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,218円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,218円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,264円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,224円/㎡
2023年12月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,448円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,448円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,402円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,172円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,218円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,218円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,218円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,172円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,364円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,356円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,315円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,315円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,448円/㎡

他 73 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。