プラウド光が丘
東京都練馬区高松5丁目20-1 | 築17年 | 36戸
最新データ
2023年1月
売買17件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は83.6万円。周辺エリア平均（83.3万円）を0.4%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を11.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20132015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の77.5万/㎡から2023年は83.6万/㎡へ、10年間で7.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
20万18万16万14万
201320152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の175,000円から2019年には190,000円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均7,019万円です。3LDKが最も高く平均7,019万円、2LDKは平均6,325万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
6,325万 |
6,085万 |
6,751万 |
| 3LDK |
13件 |
7,019万 |
5,345万 |
9,169万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区高松5丁目20-1 |
|---|
| 築年月 | 2009年6月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.63m² ～ 99.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
73.2万 |
- |
71.7万 |
75.6万 |
71.5万 |
67.5万 |
84.9万 |
83.6万 |
| 2LDK |
- |
72.7万 |
69.4万 |
69.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
83.56万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
83.56万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
86.22万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.71万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66.26万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
71.47万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
75.58万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,080万 |
69.94万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,290万 |
70.39万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,090万 |
70.08万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,490万 |
73.05万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,990万 |
68.7万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,990万 |
72.71万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
72.32万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
74.91万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
72.32万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
77.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額173,250円。3LDKなら月額173,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
190,000円 |
2,487円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
145,000円 |
2,000円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
159,000円 |
2,317円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
188,000円 |
2,501円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
169,000円 |
2,089円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
169,000円 |
2,089円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
149,000円 |
2,171円/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
170,000円 |
2,101円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
190,000円 |
2,349円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
165,000円 |
2,039円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。