光が丘パークタウン公園南３号棟

東京都練馬区光が丘5丁目6-3 | 築43年 | 46戸

推定相場

光が丘パークタウン公園南３号棟

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・53件）で、平均4,753万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,574万円、１ＬＤＫは平均3,229万円です。

３ＬＤＫ

53件

4,753万

４ＬＤＫ

23件

5,574万

２ＬＤＫ

22件

4,170万

１ＬＤＫ

3件

3,229万

3LDK

3件

4,968万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	53件	4,753万	264万	6,618万
４ＬＤＫ	23件	5,574万	3,506万	7,178万
２ＬＤＫ	22件	4,170万	2,780万	5,519万
１ＬＤＫ	3件	3,229万	2,459万	3,780万
3LDK	3件	4,968万	4,945万	5,014万

物件概要

所在地	東京都練馬区光が丘5丁目6-3
築年月	1983-03（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	46戸
専有面積	74.49m² ～ 88.51m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

練馬区立光が丘四季の香小学校

中学校

練馬区立光が丘第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
光が丘パークタウン公園南３号棟	1983	46戸	69.5万	5,180万
光が丘パークタウン公園南４号棟	1983	94戸	85.5万	6,498万
光が丘パークタウン公園南２号棟	1983	112戸	87.1万	6,790万
光が丘パークタウン公園南	1983	252戸	85.5万	6,498万
光が丘パークタウン公園南１号棟	1983	104戸	-	-
プラウド光が丘四季の香公園	2024	61戸	-	-
光が丘パークタウン大通り北３号棟	1984	458戸	84.7万	6,780万
光が丘パークタウン四季の香弐番街１号棟	1988	78戸	-	-
プラウド光が丘	2009	36戸	83.6万	6,280万
光が丘パークタウン四季の香弐番街２号棟	1987	234戸	81.8万	5,680万
光が丘パークタウン四季の香弐番街３号棟	1987	-	-	-

練馬区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.7万円	3,606円	7,738
1DK/1LDK	12.4万円	3,316円	3,314
2K/2DK	9.0万円	2,319円	1,032
2LDK	16.9万円	3,016円	1,738
3LDK+	16.5万円	2,424円	963

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2024
3LDK	60.2万	69.5万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	69.54万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	69.54万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,690万	60.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。