光が丘パークタウン四季の香弐番街１号棟
東京都練馬区光が丘5丁目2-1 | 築38年 | 78戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・46件）で、平均5,370万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,948万円、１ＤＫは平均3,395万円です。
３ＬＤＫ
5,370万
46件
１ＬＤＫ
4,066万
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,872万
2件
２ＬＤＫ
4,665万
45件
４ＬＤＫ
6,373万
31件
２ＤＫ
3,659万
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,948万
3件
１ＤＫ
3,395万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 46件 | 5,370万 | 2,780万 | 8,400万 |
| １ＬＤＫ | 17件 | 4,066万 | 3,415万 | 6,262万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,872万 | 5,100万 | 6,644万 |
| ２ＬＤＫ | 45件 | 4,665万 | 3,055万 | 6,255万 |
| ４ＬＤＫ | 31件 | 6,373万 | 4,176万 | 8,727万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 3,659万 | 3,102万 | 4,735万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,948万 | 6,468万 | 7,216万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,395万 | 2,902万 | 3,888万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区光が丘5丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-04（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 住宅管理協会 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
光が丘駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
練馬区小学校・中学校学区
中学校
練馬区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 光が丘パークタウン四季の香弐番街１号棟 | 1988 | 78戸 | - | - |
| 光が丘パークタウン四季の香弐番街３号棟 | 1987 | - | - | - |
| 光が丘パークタウン四季の香弐番街２号棟 | 1987 | 234戸 | 81.8万 | 5,680万 |
| 光が丘パークタウン大通り北２号棟 | 1984 | 83戸 | 67.3万 | 6,080万 |
| 光が丘パークタウン大通り北３号棟 | 1984 | 458戸 | 84.7万 | 6,780万 |
| 光が丘パークタウンいちょう通り八番街３号棟 | 1986 | 63戸 | 86.4万 | 6,680万 |
| 光が丘パークタウンいちょう通り八番街２号棟 | 1986 | 104戸 | 83.7万 | 5,980万 |
| 光が丘パークタウン公園南 | 1983 | 252戸 | 85.5万 | 6,498万 |
| 光が丘パークタウン大通り南7号棟 | 1985 | 173戸 | 69.5万 | 5,380万 |
| 光が丘パークタウン大通り南７－３－７号棟 | 1985 | 173戸 | 69.5万 | 5,380万 |
| 光が丘パークタウン公園南２号棟 | 1983 | 112戸 | 87.1万 | 6,790万 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |