光が丘パークタウンいちょう通り八番街３号棟
東京都練馬区光が丘3丁目8-3 | 築40年 | 63戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20162019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の53.2万/㎡から2024年は85.2万/㎡へ、8年間で60.1%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では55.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・57件）で、平均4,930万円です。3LDKが最も高く平均6,187万円、１ＤＫは平均3,395万円です。
３ＬＤＫ
4,930万
57件
４ＬＤＫ
5,767万
33件
２ＤＫ
3,703万
5件
２ＬＤＫ
4,469万
38件
１ＬＤＫ
3,834万
11件
１ＤＫ
3,395万
2件
2LDK
4,573万
3件
3LDK
6,187万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 57件 | 4,930万 | 2,635万 | 6,618万 |
| ４ＬＤＫ | 33件 | 5,767万 | 3,506万 | 8,145万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 3,703万 | 3,102万 | 4,447万 |
| ２ＬＤＫ | 38件 | 4,469万 | 3,055万 | 5,519万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 3,834万 | 2,459万 | 6,262万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,395万 | 2,902万 | 3,888万 |
| 2LDK | 3件 | 4,573万 | 4,353万 | 4,811万 |
| 3LDK | 3件 | 6,187万 | 5,989万 | 6,376万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
69.2万/㎡
8階以上
3件
63.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区光が丘3丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 69.16m² ～ 80.92m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
練馬区立光が丘春の風小学校
中学校
練馬区立光が丘第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 光が丘パークタウンいちょう通り八番街３号棟 | 1986 | 63戸 | 86.4万 | 6,680万 |
| 光が丘パークタウンいちょう通り八番街２号棟 | 1986 | 104戸 | 83.7万 | 5,980万 |
| 光が丘パークタウンいちょう通り八番街４号棟 | 1986 | 20戸 | 75.2万 | 6,080万 |
| 光が丘パークタウンいちょう通り八番街５号棟 | 1986 | 20戸 | 59.3万 | 4,780万 |
| 光が丘パークタウンいちょう通り八番街 | 1986 | 409戸 | 75.2万 | 6,080万 |
| 光が丘パークタウンいちょう通り八番街６号棟 | 1986 | 20戸 | - | - |
| 光が丘パークタウンいちょう通り八番街７号棟 | 1986 | 30戸 | - | - |
| 光が丘パークタウン四季の香弐番街３号棟 | 1987 | - | - | - |
| 光が丘パークタウン四季の香弐番街２号棟 | 1987 | 234戸 | 81.8万 | 5,680万 |
| 光が丘パークタウンパークサイド光が丘 | 1988 | 109戸 | 70.1万 | 4,980万 |
| 光が丘パークタウンいちょう通り東９号棟 | 1990 | 65戸 | 83.7万 | 7,880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 79.4万 | 85.2万 |
| 2LDK | 53.2万 | - | 55.0万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,490万 | 83.96万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 86.42万/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 79.39万/㎡ |
| 2021年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 54.95万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.12万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.66万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。