光が丘パークタウンいちょう通り八番街３号棟
東京都練馬区光が丘3丁目8-3 | 築40年 | 63戸
推定相場
光が丘パークタウンいちょう通り八番街３号棟
最新データ
2024年5月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は86.4万円。周辺エリア平均（80.3万円）を7.6%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を15.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20162019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の53.2万/㎡から2024年は85.2万/㎡へ、8年間で60.1%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では55.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・54件）で、平均4,905万円です。3LDKが最も高く平均6,212万円、１ＤＫは平均3,408万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
40件 |
4,498万 |
3,067万 |
5,541万 |
| ４ＬＤＫ |
33件 |
5,821万 |
3,520万 |
8,178万 |
| ３ＬＤＫ |
54件 |
4,905万 |
2,645万 |
6,644万 |
| ２ＤＫ |
5件 |
3,718万 |
3,115万 |
4,465万 |
| １ＬＤＫ |
11件 |
3,849万 |
2,469万 |
6,287万 |
| １ＤＫ |
2件 |
3,408万 |
2,913万 |
3,903万 |
| 2LDK |
3件 |
4,591万 |
4,370万 |
4,830万 |
| 3LDK |
3件 |
6,212万 |
6,013万 |
6,402万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区光が丘3丁目8-3 |
|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.16m² ～ 80.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
79.4万 |
85.2万 |
| 2LDK |
53.2万 |
- |
55.0万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,490万 |
83.96万/㎡ |
| 2024年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,680万 |
86.42万/㎡ |
| 2022年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,490万 |
79.39万/㎡ |
| 2021年12月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,800万 |
54.95万/㎡ |
| 2019年6月 |
9〜10階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
57.12万/㎡ |
| 2016年9月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
54.66万/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
51.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。