光が丘パークタウンパークサイド光が丘
東京都練馬区光が丘3丁目25-62 | 築38年 | 109戸
最新データ
2025年12月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は70.1万円。周辺エリア平均（80.3万円）より12.6%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より6.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201420152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.7万/㎡から2025年は70.1万/㎡へ、11年間で28.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では39.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・44件）で、平均5,371万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,975万円、１ＤＫは平均3,408万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
42件 |
4,667万 |
3,067万 |
6,279万 |
| ３ＬＤＫ |
44件 |
5,371万 |
2,791万 |
8,433万 |
| ４ＬＤＫ |
31件 |
6,432万 |
4,193万 |
8,762万 |
| ２ＤＫ |
6件 |
3,673万 |
3,115万 |
4,753万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
6,975万 |
6,494万 |
7,245万 |
| １ＬＤＫ |
16件 |
4,080万 |
3,429万 |
6,287万 |
| １ＤＫ |
2件 |
3,408万 |
2,913万 |
3,903万 |
| 3LDK |
6件 |
5,110万 |
4,427万 |
5,939万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区光が丘3丁目25-62 |
|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 109戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.45m² ～ 101.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 西武建設 吉原建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
54.7万 |
61.8万 |
50.4万 |
- |
62.0万 |
70.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.13万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,400万 |
61.96万/㎡ |
| 2020年4月 |
4〜6階 |
5LDK |
100㎡〜 |
5,180万 |
51.28万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
5LDK |
100㎡〜 |
5,000万 |
49.5万/㎡ |
| 2017年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.41万/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,390万 |
61.82万/㎡ |
| 2014年7月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,890万 |
60.36万/㎡ |
| 2014年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。