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光が丘パークタウンいちょう通り東

東京都練馬区光が丘3丁目7-1〜11 | 築37年 | 769戸

推定相場
光が丘パークタウンいちょう通り東
最新データ
2025年8月
売買98件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は108.4万円。周辺エリア平均（80.3万円）を35.0%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を45.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.8万/㎡から2025年は93.8万/㎡へ、11年間で65.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

42万32万22万12万
2014201620212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の146,667円から2024年には360,000円へ、145.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・30件）で、平均6,843万円です。4LDKが最も高く平均7,907万円、1LDKは平均4,182万円です。
1SLDK
6件
5,468万
1LDK
6件
4,182万
2LDK
27件
5,172万
3LDDKK
2件
6,914万
3LDK
30件
6,843万
3SLDK
5件
6,920万
4LDK
19件
7,907万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 6件 5,468万 4,480万 8,380万
1LDK 6件 4,182万 3,950万 4,487万
2LDK 27件 5,172万 3,929万 6,190万
3LDDKK 2件 6,914万 6,804万 7,024万
3LDK 30件 6,843万 5,633万 8,990万
3SLDK 5件 6,920万 6,332万 8,002万
4LDK 19件 7,907万 6,665万 8,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は75.7万円で、1-5階（64.6万円）と比べて11.1万円（+17.2%）高くなっています。
1-5階
64.6万/㎡
43件
6-10階
67.9万/㎡
30件
11-20階
66.1万/㎡
22件
21階以上
75.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +11.1万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区光が丘3丁目7-1〜11
築年月1989年3月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付25階建
総戸数769戸
専有面積47.42m² ～ 140.60m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社清水建設
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
光が丘駅
都営大江戸線
徒歩3分

学区情報

小学校
光が丘夏の雲小学校
中学校
光が丘第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
光が丘パークタウンいちょう通り東 1989 769戸 108.4万 8,990万
光が丘パークタウンいちょう通り東７号棟 1990 35戸 - -
光が丘パークタウンいちょう通り 1990 288戸 88.8万 7,280万
光が丘パークタウンいちょう通り東５号棟 1990 34戸 92.0万 8,990万
光が丘パークタウンいちょう通り東６号棟 1990 35戸 69.1万 4,090万
光が丘パークタウンいちょう通り東１０号棟 1990 30戸 - -
光が丘パークタウンいちょう通り東２号棟 1989 91戸 84.0万 6,190万
光が丘パークタウンいちょう通り東９号棟 1990 65戸 83.7万 7,880万
光が丘パークタウンいちょう通り東１１号棟 1990 20戸 66.1万 7,480万
光が丘パークタウンパークサイド光が丘 1988 109戸 70.1万 4,980万
光が丘パークタウンいちょう通り東４号棟 1989 24戸 - -

売買データ分析（98件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
30件
5,000〜7,000万
36件
7,000万〜1億
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 60.0万 64.4万 70.3万 69.7万 70.7万 83.7万 77.0万 92.0万
1SLDK - - - 73.6万 72.5万 - - 92.8万
3LDK 63.6万 59.5万 59.4万 - 73.7万 - 86.8万 100.1万
2LDK 59.2万 62.5万 61.3万 67.3万 68.5万 72.9万 70.9万 84.0万
全 98 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜5階 4LDK 95㎡〜 8,990万 92.04万/㎡
2025年7月 11〜15階 1SLDK 90㎡〜 8,380万 92.8万/㎡
2025年5月 6〜10階 3LDK 75㎡〜 7,280万 91.77万/㎡
2025年4月 6〜10階 2LDK 70㎡〜 6,190万 83.95万/㎡
2025年11月 21〜25階 3LDK 80㎡〜 8,990万 108.38万/㎡
2024年7月 1〜5階 2LDK 85㎡〜 6,280万 73.42万/㎡
2024年6月 1〜5階 2LDK 70㎡〜 4,100万 57.76万/㎡
2024年6月 6〜10階 2LDK 70㎡〜 4,500万 61.03万/㎡
2024年3月 1〜5階 3SLDK 110㎡〜 7,480万 66.11万/㎡
2024年3月 16〜20階 3SLDK 90㎡〜 8,350万 92.46万/㎡
2024年2月 6〜10階 3LDK 85㎡〜 7,399万 86.83万/㎡
2024年12月 1〜5階 2LDK 85㎡〜 5,980万 69.91万/㎡
2024年11月 6〜10階 2LDK 70㎡〜 6,380万 86.53万/㎡
2024年10月 11〜15階 4LDK 95㎡〜 7,480万 77.02万/㎡
2024年10月 6〜10階 2LDK 70㎡〜 5,450万 76.78万/㎡
2023年9月 6〜10階 4LDK 90㎡〜 7,880万 83.68万/㎡
2023年7月 11〜15階 2LDK 60㎡〜 4,780万 74.8万/㎡
2023年6月 11〜15階 2LDK 60㎡〜 5,180万 81.06万/㎡
2023年5月 1〜5階 2LDK 70㎡〜 5,400万 76.4万/㎡
2023年4月 1〜5階 2LDK 70㎡〜 4,180万 59.14万/㎡
2022年9月 6〜10階 1SLDK 55㎡〜 4,090万 69.14万/㎡
2022年7月 6〜10階 1SLDK 55㎡〜 4,490万 75.9万/㎡
2022年7月 1〜5階 3LDK 85㎡〜 6,180万 71.18万/㎡
2022年4月 1〜5階 1LDK 55㎡〜 3,740万 63.22万/㎡
2022年3月 11〜15階 4LDK 105㎡〜 7,980万 73.16万/㎡
2022年3月 6〜10階 2LDK 80㎡〜 5,180万 62.17万/㎡
2022年2月 1〜5階 1LDK 55㎡〜 3,740万 63.22万/㎡
2022年2月 1〜5階 3LDK 95㎡〜 7,900万 81.17万/㎡
2022年1月 1〜5階 3LDK 85㎡〜 5,180万 60.54万/㎡
2022年1月 1〜5階 3LDK 95㎡〜 7,980万 81.99万/㎡
2022年12月 11〜15階 2LDK 60㎡〜 4,780万 74.8万/㎡
2022年11月 6〜10階 4LDK 95㎡〜 6,680万 68.29万/㎡
2021年9月 16〜20階 2LDK 65㎡〜 4,600万 70.68万/㎡
2021年9月 16〜20階 2LDK 65㎡〜 4,600万 70.77万/㎡
2021年8月 6〜10階 1SLDK 55㎡〜 4,290万 72.52万/㎡
2021年8月 6〜10階 1SLDK 55㎡〜 4,390万 74.21万/㎡
2021年6月 1〜5階 4LDK 95㎡〜 6,590万 69.14万/㎡
2021年5月 11〜15階 2LDK 70㎡〜 4,650万 65.8万/㎡
2021年5月 1〜5階 2LDK 70㎡〜 4,380万 61.98万/㎡
2021年4月 1〜5階 4LDK 105㎡〜 7,480万 69.94万/㎡
2021年4月 6〜10階 1SLDK 55㎡〜 4,390万 74.21万/㎡
2021年11月 16〜20階 1LDK 55㎡〜 3,730万 64.68万/㎡
2021年10月 1〜5階 4LDK 105㎡〜 7,480万 69.94万/㎡
2020年9月 6〜10階 1LDK 55㎡〜 3,890万 65.76万/㎡
2020年7月 1〜5階 2LDK 75㎡〜 4,750万 61.31万/㎡
2020年7月 6〜10階 1LDK 55㎡〜 4,180万 70.66万/㎡
2020年6月 21〜25階 3LDK 105㎡〜 5,980万 54.83万/㎡
2020年5月 1〜5階 4LDK 105㎡〜 7,600万 71.06万/㎡
2020年4月 1〜5階 4LDK 105㎡〜 7,480万 69.94万/㎡
2020年1月 21〜25階 3LDK 105㎡〜 6,980万 64万/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の36%）で、平均月額221,875円。3SLDKなら月額174,000円が相場です。
2LDK
140,000円
130,000〜150,000円
3LDK
221,875円
170,000〜370,000円
3SLDK
174,000円
169,000〜179,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
7件
15〜20万
11件
30万以上
2件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 21〜25階 3LDK 120㎡〜 350,000円 2,884円/㎡
2024年9月 21〜25階 3LDK 120㎡〜 370,000円 3,049円/㎡
2023年4月 11〜15階 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,987円/㎡
2021年9月 1〜5階 2SLDK 75㎡〜 170,000円 2,194円/㎡
2021年12月 6〜10階 2LDK 70㎡〜 135,000円 1,910円/㎡
2021年11月 6〜10階 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,839円/㎡
2020年4月 6〜10階 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,839円/㎡
2016年7月 1〜5階 3LDK 85㎡〜 175,000円 2,022円/㎡
2016年4月 11〜15階 3SLDK 90㎡〜 179,000円 1,989円/㎡
2016年3月 1〜5階 3LDK 85㎡〜 175,000円 2,016円/㎡
2016年2月 6〜10階 2LDK 70㎡〜 135,000円 1,910円/㎡
2016年2月 1〜5階 1LDK 45㎡〜 89,000円 1,843円/㎡
2016年2月 1〜5階 3LDK 85㎡〜 180,000円 2,073円/㎡
2015年9月 6〜10階 2LDK 70㎡〜 145,000円 2,052円/㎡
2015年8月 1〜5階 3LDK 85㎡〜 180,000円 2,073円/㎡
2015年7月 6〜10階 1SDK 50㎡〜 90,000円 1,676円/㎡
2015年1月 11〜15階 2LDK 70㎡〜 145,000円 1,960円/㎡
2015年10月 1〜5階 3LDK 85㎡〜 175,000円 2,022円/㎡
2015年10月 1〜5階 3SLDK 85㎡〜 169,000円 1,976円/㎡
2014年6月 16〜20階 3DK 65㎡〜 140,000円 2,151円/㎡
2014年4月 11〜15階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,027円/㎡
2014年10月 11〜15階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,027円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。