光が丘パークタウン大通り南７－３－７号棟
東京都練馬区光が丘7丁目3-7 | 築41年 | 173戸
推定相場
光が丘パークタウン大通り南７－３－７号棟
最新データ
2026年2月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.5万円。周辺エリア平均（65.9万円）を5.4%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）より7.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万
2017201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の64.4万/㎡から2026年は69.5万/㎡へ、9年間で7.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・56件）で、平均4,943万円です。５ＬＤＫが最も高く平均6,560万円、１ＤＫは平均3,408万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
37件 |
4,445万 |
3,067万 |
5,541万 |
| ４ＬＤＫ |
30件 |
5,521万 |
3,520万 |
7,667万 |
| ３ＬＤＫ |
56件 |
4,943万 |
2,645万 |
6,691万 |
| ２ＤＫ |
5件 |
3,718万 |
3,115万 |
4,465万 |
| １ＬＤＫ |
10件 |
3,741万 |
2,469万 |
6,287万 |
| ５ＬＤＫ |
2件 |
6,560万 |
5,367万 |
7,752万 |
| １ＤＫ |
2件 |
3,408万 |
2,913万 |
3,903万 |
| 3LDK |
5件 |
5,811万 |
5,380万 |
6,170万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区光が丘7丁目3-7 |
|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 173戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.47m² ～ 80.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
64.4万 |
62.5万 |
73.4万 |
69.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
69.45万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,880万 |
73.44万/㎡ |
| 2019年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,790万 |
61.84万/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,890万 |
63.13万/㎡ |
| 2017年7月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,990万 |
64.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。