光が丘パークタウン公園南４号棟

東京都練馬区光が丘5丁目6-4 | 築43年 | 94戸

推定相場

光が丘パークタウン公園南４号棟

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20162019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の57.6万/㎡から2026年は85.5万/㎡へ、10年間で48.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均5,968万円です。3LDKが最も高く平均5,968万円、4LDKは平均5,542万円です。

3LDK

13件

5,968万

4LDK

4件

5,542万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	5,968万	4,922万	7,327万
4LDK	4件	5,542万	4,198万	6,699万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.0万円で、1-3階（59.8万円）と比べて8.2万円（+13.7%）高くなっています。

1-3階

59.8万/㎡

6件

4-7階

71.9万/㎡

4件

8階以上

68万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区光が丘5丁目6-4
築年月	1983年3月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	94戸
専有面積	72.94m² ～ 88.51m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	調査中
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

光が丘駅

都営大江戸線

徒歩4分

学区情報

小学校

練馬区立光が丘四季の香小学校

中学校

練馬区立光が丘第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
光が丘パークタウン公園南４号棟	1983	94戸	85.5万	6,498万
光が丘パークタウン公園南３号棟	1983	46戸	69.5万	5,180万
光が丘パークタウン公園南２号棟	1983	112戸	87.1万	6,790万
光が丘パークタウン公園南	1983	252戸	85.5万	6,498万
光が丘パークタウン公園南１号棟	1983	104戸	-	-
プラウド光が丘四季の香公園	2024	61戸	-	-
光が丘パークタウン四季の香弐番街１号棟	1988	78戸	-	-
光が丘パークタウン大通り北３号棟	1984	458戸	84.7万	6,780万
光が丘パークタウン四季の香弐番街２号棟	1987	234戸	81.8万	5,680万
光が丘パークタウン四季の香弐番街３号棟	1987	-	-	-
プラウド光が丘	2009	36戸	83.6万	6,280万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	52.4万	61.7万	-	74.5万	69.4万	-	73.4万	85.5万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	6,498万	85.47万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,580万	73.4万/㎡
2024年9月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	6,990万	78.98万/㎡
2024年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	6,480万	73.22万/㎡
2024年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,380万	49.49万/㎡
2024年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	5,280万	59.66万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	5,990万	67.68万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	6,290万	71.07万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	6,690万	75.59万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	6,490万	73.33万/㎡
2020年11月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	4,980万	68.28万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,790万	63.01万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.93万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,790万	61.84万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,790万	63.01万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.35万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.93万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。