パークホームズ光が丘ブライトアベニュー

東京都練馬区土支田2丁目20-1 | 築10年 | 50戸

推定相場

パークホームズ光が丘ブライトアベニュー

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の74.2万/㎡から2025年は80.3万/㎡へ、8年間で8.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・22件）で、平均6,162万円です。3LDKが最も高く平均6,162万円、2SLDKは平均5,108万円です。

2SLDK

5件

5,108万

3LDK

22件

6,162万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	5,108万	4,594万	5,492万
3LDK	22件	6,162万	5,156万	7,976万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は72.9万円で、1-3階（69.6万円）と比べて3.3万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

69.6万/㎡

19件

4-7階

72.9万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区土支田2丁目20-1
築年月	2016年3月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	50戸
専有面積	65.61m² ～ 97.38m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	京王建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

光が丘駅

都営大江戸線

徒歩16分

学区情報

小学校

練馬区立豊渓小学校

中学校

練馬区立谷原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ光が丘ブライトアベニュー	2016	50戸	78.6万	5,480万
リリーゼ光が丘アベニュー	2018	18戸	85.4万	6,180万
エクセレント光が丘	2006	35戸	91.1万	5,480万
Ｊシティ光が丘	2003	31戸	72.3万	5,498万
クリオ光が丘壱番館	2001	64戸	59.0万	4,830万
ライオンズガーデン石神井公園４号棟	1982	59戸	51.4万	4,380万
ライオンズガーデン石神井公園１号棟	1982	18戸	44.9万	3,780万
ライオンズガーデン石神井公園３号棟	1982	6戸	55.3万	4,999万
リュクス光が丘	2006	14戸	91.8万	1,590万
マイキャッスル光が丘	2000	35戸	78.7万	5,090万
ブランメゾン	1984	15戸	53.0万	6,780万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2SLDK	-	-	67.1万	61.4万	-	-	-	80.3万
3LDK	74.2万	70.5万	61.7万	57.1万	72.3万	71.5万	78.4万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,380万	82万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,480万	78.56万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	65㎡〜	5,580万	80.29万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	5,380万	77.41万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	5,380万	77.41万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,998万	71.53万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,998万	71.53万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	5,280万	75.56万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	5,480万	71.34万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	5,290万	68.87万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	71.39万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	5,180万	74.26万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	85㎡〜	5,080万	57.12万/㎡
2020年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,280万	61.36万/㎡
2020年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,280万	61.36万/㎡
2020年11月	中層	3SLDK	65㎡〜	4,680万	67.09万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	85㎡〜	5,990万	67.35万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	85㎡〜	4,980万	55.99万/㎡
2019年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,680万	67.09万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	85㎡〜	5,990万	67.35万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	85㎡〜	6,380万	71.73万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,690万	67.49万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,799万	69.06万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,799万	69.06万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	85㎡〜	6,450万	72.52万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	5,280万	75.97万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	85㎡〜	6,450万	72.52万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	5,280万	75.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。