ライオンズガーデン石神井公園３号棟

東京都練馬区高松6丁目12-5 | 築44年 | 6戸

推定相場

ライオンズガーデン石神井公園３号棟

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2017202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の40.7万/㎡から2026年は55.3万/㎡へ、9年間で35.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・10件）で、平均3,929万円です。4LDKが最も高く平均4,875万円、３ＬＤＫは平均3,929万円です。

３ＬＤＫ

10件

3,929万

3LDK

2件

4,183万

4LDK

4件

4,875万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	3,929万	2,738万	4,929万
3LDK	2件	4,183万	3,814万	4,551万
4LDK	4件	4,875万	4,502万	4,999万

物件概要

所在地	東京都練馬区高松6丁目12-5
築年月	1982年4月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	6戸
専有面積	82.37m² ～ 90.37m²
分譲会社	大京観光
施工会社	鉄建建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

石神井公園駅

西武池袋線

徒歩27分

学区情報

小学校

練馬区立北原小学校

中学校

練馬区立谷原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン石神井公園３号棟	1982	6戸	55.3万	4,999万
ライオンズガーデン石神井公園４号棟	1982	59戸	51.4万	4,380万
ライオンズガーデン石神井公園１号棟	1982	18戸	44.9万	3,780万
セレナハイム石神井公園弐番館	1997	21戸	60.0万	3,999万
ライオンズマンション光が丘公園	1999	92戸	69.6万	4,480万
ライオンズマンション光が丘公園参番館	1999	42戸	58.8万	4,760万
ライオンズマンション光が丘公園弐番館	1999	21戸	63.4万	4,080万
ライオンズマンション光が丘公園壱番館	1999	29戸	53.8万	3,580万
リリーゼ光が丘アベニュー	2018	18戸	85.4万	6,180万
レクセルマンション石神井公園第２	2001	35戸	61.6万	4,980万
パークホームズ光が丘ブライトアベニュー	2016	50戸	78.6万	5,480万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2024	2025	2026
4LDK	-	52.0万	55.3万	55.3万
3LDK	40.7万	44.1万	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	4LDK	90㎡〜	4,999万	55.32万/㎡
2026年1月	-	4LDK	90㎡〜	4,999万	55.32万/㎡
2025年12月	-	4LDK	90㎡〜	4,999万	55.32万/㎡
2024年4月	-	3LDK	90㎡〜	3,980万	44.08万/㎡
2024年10月	-	4LDK	90㎡〜	4,698万	52.03万/㎡
2017年10月	-	3LDK	90㎡〜	3,680万	40.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。