ライオンズマンション光が丘公園

東京都練馬区谷原3丁目25-12 | 築27年 | 92戸

推定相場

ライオンズマンション光が丘公園

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.9万/㎡から2025年は75.9万/㎡へ、16年間で69.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・48件）で、平均4,582万円です。4LDKが最も高く平均5,350万円、2SLDKは平均3,732万円です。

2LDK

5件

3,847万

2SLDK

3件

3,732万

3LDK

48件

4,582万

3SLDK

4件

4,918万

4LDK

2件

5,350万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,847万	3,497万	4,199万
2SLDK	3件	3,732万	3,497万	3,966万
3LDK	48件	4,582万	3,832万	5,480万
3SLDK	4件	4,918万	4,768万	5,247万
4LDK	2件	5,350万	5,213万	5,486万

物件概要

所在地	東京都練馬区谷原3丁目25-12
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付3階建
総戸数	92戸
専有面積	59.40m² ～ 84.30m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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光が丘南入り口バス停駅

JR山陽本線(岩国～門司)

徒歩3分

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光が丘駅

都営大江戸線

徒歩13分

学区情報

小学校

区立北原小学校

中学校

区立谷原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション光が丘公園	1999	92戸	69.6万	4,480万
ライオンズマンション光が丘公園参番館	1999	42戸	58.8万	4,760万
ライオンズマンション光が丘公園弐番館	1999	21戸	63.4万	4,080万
ライオンズマンション光が丘公園壱番館	1999	29戸	53.8万	3,580万
スパシエルクス光が丘	2008	31戸	81.3万	1,650万
パレステージ光が丘ナチュラコート	2015	56戸	82.3万	4,480万
アコール光ヶ丘	1995	19戸	-	-
ロイヤルステージ光が丘	1995	19戸	74.4万	4,180万
クレアコート光が丘	2001	28戸	63.5万	4,280万
ライオンズ光が丘オーセンティックハウス	2011	75戸	87.8万	6,380万
日神パレステージ光が丘	1995	22戸	69.0万	4,280万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

31件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	63.7万	57.7万	52.2万	55.3万	58.2万	-	-	75.9万
2LDK	-	-	50.2万	-	-	-	67.6万	-
4LDK	-	57.8万	-	-	-	58.8万	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	-	3LDK	65㎡〜	5,480万	82.29万/㎡
2025年10月	-	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.59万/㎡
2024年9月	-	2LDK	55㎡〜	3,780万	63.64万/㎡
2024年4月	-	2LDK	55㎡〜	3,980万	67.01万/㎡
2024年11月	-	2LDK	55㎡〜	4,280万	72.06万/㎡
2022年1月	-	4LDK	80㎡〜	4,760万	58.79万/㎡
2021年5月	-	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.22万/㎡
2020年5月	-	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.76万/㎡
2020年4月	-	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.76万/㎡
2020年3月	-	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.26万/㎡
2020年2月	-	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.26万/㎡
2020年1月	-	3LDK	60㎡〜	3,570万	55.46万/㎡
2019年8月	-	3LDK	60㎡〜	3,590万	55.77万/㎡
2019年7月	-	2SLDK	60㎡〜	2,980万	47.14万/㎡
2019年5月	-	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.6万/㎡
2019年4月	-	2SLDK	60㎡〜	3,180万	50.3万/㎡
2019年4月	-	3LDK	60㎡〜	3,660万	56.85万/㎡
2019年2月	-	3LDK	80㎡〜	4,180万	50.42万/㎡
2019年2月	-	2SLDK	60㎡〜	3,380万	53.47万/㎡
2019年2月	-	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.17万/㎡
2018年6月	-	3SLDK	75㎡〜	3,980万	50.21万/㎡
2018年6月	-	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.96万/㎡
2018年4月	-	3LDK	60㎡〜	3,880万	61.38万/㎡
2018年4月	-	3LDK	60㎡〜	4,080万	63.38万/㎡
2018年3月	-	3SLDK	75㎡〜	4,080万	51.48万/㎡
2018年3月	-	3SLDK	75㎡〜	4,380万	55.26万/㎡
2018年2月	-	3LDK	60㎡〜	3,880万	61.38万/㎡
2018年1月	-	4LDK	75㎡〜	4,580万	57.78万/㎡
2018年12月	-	3SLDK	75㎡〜	3,980万	50.21万/㎡
2018年11月	-	3LDK	80㎡〜	4,280万	51.63万/㎡
2018年11月	-	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.01万/㎡
2018年10月	-	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.26万/㎡
2017年9月	-	3LDK	60㎡〜	4,080万	64.54万/㎡
2017年5月	-	3LDK	60㎡〜	4,380万	69.29万/㎡
2017年1月	-	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.05万/㎡
2017年11月	-	3LDK	60㎡〜	4,280万	66.49万/㎡
2017年11月	-	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.96万/㎡
2016年4月	-	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.8万/㎡
2016年3月	-	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.26万/㎡
2016年12月	-	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.06万/㎡
2015年10月	-	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.72万/㎡
2014年12月	-	3LDK	65㎡〜	2,910万	42.48万/㎡
2013年8月	-	3LDK	60㎡〜	2,850万	44.45万/㎡
2013年7月	-	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.14万/㎡
2013年7月	-	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.5万/㎡
2013年5月	-	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.04万/㎡
2012年9月	-	3LDK	65㎡〜	2,950万	44.3万/㎡
2012年8月	-	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.96万/㎡
2012年5月	-	3LDK	60㎡〜	2,850万	44.27万/㎡
2012年2月	-	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.9万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。