ロイヤルステージ光が丘の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132015202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40.6万/㎡から2025年は74.4万/㎡へ、12年間で83.3%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・20件）で、平均3,565万円です。3DKが最も高く平均3,808万円、2LDKは平均3,565万円です。

2LDK

20件

3,565万

3DK

11件

3,808万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	20件	3,565万	3,024万	4,180万
3DK	11件	3,808万	2,786万	4,478万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は53.5万円で、1-5階（53.4万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

53.4万/㎡

20件

6-10階

53.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区高松5丁目6-18
築年月	1995年2月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	19戸
専有面積	44.28m² ～ 56.56m²
分譲会社	北野住宅販売
施工会社	東急工建
管理会社	ワールドライフパートナー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

光が丘駅

都営大江戸線

徒歩12分

学区情報

小学校

光が丘春の風小学校

中学校

光が丘第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルステージ光が丘	1995	19戸	74.4万	4,180万
アコール光ヶ丘	1995	19戸	-	-
ライオンズ光が丘オーセンティックハウス	2011	75戸	87.8万	6,380万
日神パレステージ光が丘	1995	22戸	69.0万	4,280万
セザール光が丘	1999	24戸	74.0万	5,198万
光が丘パークタウン南通り六番街７－６－１７号棟	1988	47戸	71.6万	4,980万
光が丘パークタウン南通り六番街	1988	178戸	64.4万	6,199万
光が丘パークタウン春の風公園街７－６－１６号棟	1988	24戸	-	-
光が丘パークタウン春の風公園街７－６－９号棟	1988	24戸	-	-
光が丘パークタウン南通り六番街７－６－１９号棟	1988	81戸	50.4万	4,980万
光が丘パークタウン南通り六番街７－６－１８号棟	1988	52戸	72.7万	5,290万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	38.2万	47.0万	-	57.2万	60.6万	58.1万	66.1万	74.4万
3DK	49.8万	-	38.8万	-	-	52.5万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	2LDK	55㎡〜	4,180万	74.44万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	55㎡〜	3,380万	60.19万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.97万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	55㎡〜	4,280万	76.22万/㎡
2023年7月	高層	3DK	55㎡〜	2,950万	52.53万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,090万	55.18万/㎡
2023年4月	低層	1LDK	55㎡〜	2,780万	49.51万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,290万	58.75万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,388万	60.33万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	55㎡〜	3,090万	55.18万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,490万	62.15万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.97万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,388万	59.91万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,580万	63.75万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.97万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.07万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.63万/㎡
2016年3月	低層	3DK	55㎡〜	2,180万	38.82万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,590万	46.12万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,690万	47.9万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.6万/㎡
2014年9月	中層	3DK	55㎡〜	2,888万	51.43万/㎡
2014年7月	中層	3DK	55㎡〜	2,880万	51.29万/㎡
2014年6月	中層	3DK	55㎡〜	2,980万	53.07万/㎡
2014年4月	中層	3DK	55㎡〜	3,080万	54.85万/㎡
2014年2月	中層	3DK	55㎡〜	2,080万	37.04万/㎡
2014年12月	中層	3DK	55㎡〜	2,888万	51.43万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,080万	37.04万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,080万	37.04万/㎡
2014年11月	中層	3DK	55㎡〜	2,780万	49.51万/㎡
2014年11月	中層	3DK	55㎡〜	2,788万	49.65万/㎡
2013年12月	中層	3DK	55㎡〜	2,280万	40.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。