日神パレステージ光が丘

東京都練馬区高松5丁目6-3 | 築31年 | 22戸

推定相場

日神パレステージ光が丘

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の54.7万/㎡から2025年は69万/㎡へ、7年間で26.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均3,963万円です。3LDKが最も高く平均3,963万円、3DKは平均3,704万円です。

3DK

3件

3,704万

3LDK

16件

3,963万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	3件	3,704万	2,990万	4,161万
3LDK	16件	3,963万	3,497万	4,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.1万円で、1-3階（56.2万円）と比べて6.9万円（+12.3%）高くなっています。

1-3階

56.2万/㎡

8件

4-7階

62.4万/㎡

9件

8階以上

63.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区高松5丁目6-3
築年月	1995年1月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	22戸
専有面積	55.51m² ～ 63.75m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	日神建設間組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

光が丘駅

都営大江戸線

徒歩13分

学区情報

小学校

光が丘春の風小学校

中学校

光が丘第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ光が丘	1995	22戸	69.0万	4,280万
セザール光が丘	1999	24戸	74.0万	5,198万
ライオンズ光が丘オーセンティックハウス	2011	75戸	87.8万	6,380万
アコール光ヶ丘	1995	19戸	-	-
ロイヤルステージ光が丘	1995	19戸	74.4万	4,180万
光が丘パークタウン南通り六番街７－６－１７号棟	1988	47戸	71.6万	4,980万
光が丘パークタウン南通り六番街	1988	178戸	64.4万	6,199万
光が丘パークタウン南通り六番街７－６－１９号棟	1988	81戸	50.4万	4,980万
光が丘パークタウン南通り六番街７－６－１８号棟	1988	52戸	72.7万	5,290万
光が丘パークタウン春の風公園街７－６－１６号棟	1988	24戸	-	-
光が丘パークタウン春の風公園街７－６－９号棟	1988	24戸	-	-

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	54.7万	53.4万	63.1万	-	60.5万	67.0万	69.0万
3DK	-	-	-	49.2万	70.0万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	60㎡〜	4,280万	69.01万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,990万	64.34万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	4,190万	67.57万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	4,290万	69.18万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,999万	62.73万/㎡
2023年3月	高層	3DK	55㎡〜	3,790万	68.28万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.43万/㎡
2023年1月	高層	3DK	55㎡〜	3,980万	71.7万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,490万	56.28万/㎡
2023年10月	高層	2SLDK	60㎡〜	4,198万	65.86万/㎡
2022年8月	高層	3DK	55㎡〜	2,730万	49.19万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,790万	63.08万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	51.26万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,590万	59.75万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,190万	53.09万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,190万	53.09万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.6万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.75万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,999万	62.73万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,290万	54.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。