セザール光が丘
東京都練馬区高松5丁目4-27 | 築27年 | 24戸
最新データ
2025年6月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は74.0万円。周辺エリア平均（83.3万円）より11.2%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より0.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920122015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.3万/㎡から2025年は74万/㎡へ、16年間で44.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・8件）で、平均4,537万円です。3LDKが最も高く平均4,537万円、2LDKは平均3,814万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
4,247万 |
3,660万 |
5,058万 |
| 2LDK |
8件 |
3,814万 |
3,125万 |
4,416万 |
| 3LDK |
8件 |
4,537万 |
3,849万 |
5,198万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区高松5丁目4-27 |
|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.95m² ～ 73.97m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
49.8万 |
57.6万 |
- |
- |
47.5万 |
57.0万 |
- |
74.0万 |
| 2SLDK |
- |
- |
49.1万 |
60.8万 |
- |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,198万 |
73.96万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,490万 |
64.16万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
57.03万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.52万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,090万 |
60.82万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,960万 |
44.05万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,960万 |
44.02万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,200万 |
47.59万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,090万 |
60.82万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
57.58万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.75万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.4万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
40.08万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
43.76万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
45.59万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
47.43万/㎡ |
| 2011年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,400万 |
44.12万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,750万 |
39.84万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,850万 |
41.29万/㎡ |
| 2011年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
49.27万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
52.95万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。