スパシエルクス光が丘の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の54.7万/㎡から2024年は81.3万/㎡へ、9年間で48.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の66,813円から2025年には74,500円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

1K

24件

1,903万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	24件	1,903万	1,408万	2,349万

階数別の㎡単価

1-3階

78.5万/㎡

12件

4-7階

77.8万/㎡

12件

物件概要

所在地	東京都練馬区高松6丁目1-15
築年月	2008年10月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	31戸
専有面積	18.61m² ～ 22.76m²
分譲会社	スペースコレクション
施工会社	小川建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

光が丘駅

都営大江戸線

徒歩12分

学区情報

小学校

北原小学校

中学校

谷原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スパシエルクス光が丘	2008	31戸	81.3万	1,650万
パレステージ光が丘ナチュラコート	2015	56戸	82.3万	4,480万
ライオンズマンション光が丘公園	1999	92戸	69.6万	4,480万
ライオンズマンション光が丘公園参番館	1999	42戸	58.8万	4,760万
ライオンズマンション光が丘公園弐番館	1999	21戸	63.4万	4,080万
ライオンズマンション光が丘公園壱番館	1999	29戸	53.8万	3,580万
クレアコート光が丘	2001	28戸	63.5万	4,280万
アコール光ヶ丘	1995	19戸	-	-
ロイヤルステージ光が丘	1995	19戸	74.4万	4,180万
光が丘パークタウン春の風公園街７－６－８号棟	1988	24戸	-	-
光が丘パークタウン春の風公園街７－６－９号棟	1988	24戸	-	-

売買データ分析（24件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	83.5万	83.0万	59.1万	81.8万	72.8万	74.0万	67.0万	81.3万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	81.29万/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	1,390万	66.96万/㎡
2022年4月	高層	1K	20㎡〜	1,580万	71.72万/㎡
2022年4月	高層	1K	20㎡〜	1,680万	76.27万/㎡
2021年4月	高層	1K	20㎡〜	1,680万	76.27万/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	1,370万	66万/㎡
2021年10月	高層	1K	20㎡〜	1,680万	76.27万/㎡
2020年9月	高層	1K	20㎡〜	1,780万	80.8万/㎡
2020年12月	高層	1K	20㎡〜	1,720万	82.86万/㎡
2019年11月	中層	1K	20㎡〜	1,200万	59.12万/㎡
2018年9月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	78.82万/㎡
2018年7月	高層	1K	20㎡〜	1,780万	83.89万/㎡
2018年7月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	86.71万/㎡
2018年5月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	86.71万/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	78.82万/㎡
2017年8月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	86.21万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	1,870万	93.13万/㎡
2017年6月	低層	1K	15㎡〜	1,640万	88.13万/㎡
2017年5月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	78.82万/㎡
2017年4月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	82.76万/㎡
2017年12月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	73.9万/㎡
2017年11月	高層	1K	20㎡〜	1,900万	91.53万/㎡
2017年10月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	73.9万/㎡
2015年1月	中層	1K	20㎡〜	1,160万	54.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（128件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,051円。

1K

66,051円

58,000〜76,500円

全 128 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	76,500円	3,680円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	76,500円	3,752円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,582円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,448円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,531円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,608円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,608円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,613円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	69,500円	3,348円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	59,500円	2,862円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	59,500円	2,918円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,415円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,202円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,560円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	69,500円	3,409円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	69,500円	3,348円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,415円/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,463円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,994円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,482円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	3,103円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,856円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,994円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	59,500円	2,918円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,251円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	3,301円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,764円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	3,041円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,127円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	63,500円	2,790円/㎡

他 98 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。