セレナハイム石神井公園弐番館

東京都練馬区谷原2丁目16-8 | 築29年 | 21戸

推定相場

セレナハイム石神井公園弐番館

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2015202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の65.1万/㎡から2025年は61.5万/㎡へ、10年間で5.5%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・14件）で、平均3,329万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,819万円、２ＬＤＫは平均3,231万円です。

３ＬＤＫ

14件

3,329万

２ＬＤＫ

5件

3,231万

４ＬＤＫ

2件

4,819万

3LDK

6件

4,521万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	14件	3,329万	2,070万	4,465万
２ＬＤＫ	5件	3,231万	2,534万	4,300万
４ＬＤＫ	2件	4,819万	4,600万	5,038万
3LDK	6件	4,521万	3,531万	8,091万

物件概要

所在地	東京都練馬区谷原2丁目16-8
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	21戸
専有面積	66.62m² ～ 91.86m²
分譲会社	大和エスシー
施工会社	大和建設砂原組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

石神井公園駅

西武池袋線

徒歩19分

学区情報

小学校

谷原小学校

中学校

谷原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレナハイム石神井公園弐番館	1997	21戸	60.0万	3,999万
レクセルマンション石神井公園第２	2001	35戸	61.6万	4,980万
谷原ハイツ	1976	18戸	48.9万	1,780万
レクセルグランデ石神井公園	2006	60戸	63.6万	4,580万
センチュリー石神井公園エアリーレジデンス	2019	57戸	89.0万	5,480万
カテリーナ石神井公園	1999	23戸	58.5万	4,499万
ロイヤルステージ石神井公園	1998	32戸	53.3万	3,580万
ダイアパレス石神井公園フォレストサイド	2007	19戸	76.9万	7,600万
グローリオ石神井公園	2009	64戸	72.7万	5,990万
ライオンズガーデン石神井公園４号棟	1982	59戸	51.4万	4,380万
ライオンズガーデン石神井公園１号棟	1982	18戸	44.9万	3,780万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2020	2024	2025
3LDK	65.1万	50.4万	63.0万	63.0万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,999万	60.03万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,199万	63.03万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,199万	63.03万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,390万	50.89万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,290万	49.39万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,390万	50.89万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	90㎡〜	5,980万	65.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。