センチュリー石神井公園エアリーレジデンス
東京都練馬区谷原5丁目3-5 | 築7年 | 57戸
推定相場
センチュリー石神井公園エアリーレジデンス
最新データ
2025年8月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は89.0万円。周辺エリア平均（65.0万円）を36.9%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を19.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の73.4万/㎡から2025年は86.5万/㎡へ、5年間で17.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・6件）で、平均5,618万円です。4LDKが最も高く平均5,618万円、2LDKは平均4,576万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
4,576万 |
4,198万 |
4,945万 |
| 3LDK |
6件 |
5,333万 |
4,800万 |
5,980万 |
| 4LDK |
6件 |
5,618万 |
5,345万 |
5,892万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区谷原5丁目3-5 |
|---|
| 築年月 | 2019年8月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.03m² ～ 70.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 飯田産業 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| センチュリー石神井公園エアリーレジデンス |
2019 |
57戸 |
89.0万 |
5,480万 |
| カテリーナ石神井公園 |
1999 |
23戸 |
58.5万 |
4,499万 |
| グランシティ石神井公園2 |
2007 |
33戸 |
63.5万 |
3,980万 |
| ダイアパレス石神井公園フォレストサイド |
2007 |
19戸 |
76.9万 |
7,600万 |
| 谷原ハイツ |
1976 |
18戸 |
48.9万 |
1,780万 |
| グローリオ石神井公園 |
2009 |
64戸 |
72.7万 |
5,990万 |
| レクセルグランデ石神井公園 |
2006 |
60戸 |
63.6万 |
4,580万 |
| レクセルマンション石神井公園第２ |
2001 |
35戸 |
61.6万 |
4,980万 |
| セレナハイム石神井公園弐番館 |
1997 |
21戸 |
60.0万 |
3,999万 |
| ミオカステーロ石神井公園 |
2007 |
27戸 |
63.6万 |
4,650万 |
| 高野台コーポ |
1976 |
10戸 |
38.6万 |
1,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
78.6万 |
78.6万 |
82.1万 |
- |
82.5万 |
- |
| 4LDK |
71.7万 |
- |
75.9万 |
77.3万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,800万 |
77.97万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
85.58万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
96.93万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
89.01万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
89.01万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
80.72万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
80.09万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,780万 |
87.41万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
80.09万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
78.72万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
75.9万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,080万 |
82.34万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,490万 |
82.1万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
75.9万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,300万 |
78.63万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.25万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
74.49万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.25万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,300万 |
78.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。