グローリオ石神井公園

東京都練馬区谷原5丁目16-29 | 築17年 | 64戸

推定相場

グローリオ石神井公園

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201220152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の56.2万/㎡から2024年は72.7万/㎡へ、12年間で29.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

27件

4,901万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	4,901万	4,095万	6,756万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.0万円で、1-3階（52.5万円）と比べて9.5万円（+18.1%）高くなっています。

1-3階

52.5万/㎡

13件

4-7階

53.6万/㎡

7件

8階以上

62万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +9.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区谷原5丁目16-29
築年月	2009年6月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	64戸
専有面積	59.41m² ～ 84.95m²
分譲会社	セコムホームライフ丸八クリエイト
施工会社	熊谷組
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

石神井公園駅

西武池袋線

徒歩15分

学区情報

小学校

谷原小学校

中学校

谷原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリオ石神井公園	2009	64戸	72.7万	5,990万
ミオカステーロ石神井公園	2007	27戸	63.6万	4,650万
ダイアパレス石神井公園フォレストサイド	2007	19戸	76.9万	7,600万
谷原ハイツ	1976	18戸	48.9万	1,780万
レクセルグランデ石神井公園	2006	60戸	63.6万	4,580万
グランシティ石神井公園2	2007	33戸	63.5万	3,980万
セレナハイム石神井公園	1996	19戸	41.8万	2,780万
センチュリー石神井公園エアリーレジデンス	2019	57戸	89.0万	5,480万
レクセルマンション石神井公園第２	2001	35戸	61.6万	4,980万
レックスガーデン石神井公園	2003	83戸	76.3万	5,140万
エクセレントプレイス石神井公園	2006	66戸	57.3万	6,780万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	54.9万	52.7万	50.9万	54.4万	58.7万	54.2万	67.0万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	5,990万	72.7万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.18万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,800万	68.14万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.69万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.21万/㎡
2020年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.5万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.93万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,780万	56.35万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,490万	53.44万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,490万	53.44万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.85万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.85万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,690万	48.46万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,650万	51.81万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,790万	49.78万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,790万	49.78万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.96万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.27万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.9万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.5万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.4万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.5万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.28万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,650万	51.57万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.49万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.16万/㎡
2013年3月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	4,080万	53.58万/㎡
2012年11月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。