グランシティ石神井公園2
東京都練馬区高野台5丁目13-21 | 築19年 | 33戸
最新データ
2022年4月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.5万円。周辺エリア平均（64.3万円）より1.3%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より15.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20112013201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の71.6万/㎡から2022年は65.2万/㎡へ、11年間で8.9%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・24件）で、平均5,104万円です。3LDKが最も高く平均5,104万円、2LDKは平均5,045万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
5,045万 |
4,316万 |
5,540万 |
| 3LDK |
24件 |
5,104万 |
4,215万 |
8,403万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区高野台5丁目13-21 |
|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.17m² ～ 78.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランシティ石神井公園2 |
2007 |
33戸 |
63.5万 |
3,980万 |
| ダイアパレス石神井公園フォレストサイド |
2007 |
19戸 |
76.9万 |
7,600万 |
| センチュリー石神井公園エアリーレジデンス |
2019 |
57戸 |
89.0万 |
5,480万 |
| グローリオ石神井公園 |
2009 |
64戸 |
72.7万 |
5,990万 |
| ミオカステーロ石神井公園 |
2007 |
27戸 |
63.6万 |
4,650万 |
| 谷原ハイツ |
1976 |
18戸 |
48.9万 |
1,780万 |
| カテリーナ石神井公園 |
1999 |
23戸 |
58.5万 |
4,499万 |
| レクセルグランデ石神井公園 |
2006 |
60戸 |
63.6万 |
4,580万 |
| 石神井公園ローヤルコーポ |
1998 |
18戸 |
62.6万 |
4,298万 |
| コスモ石神井公園プリオール |
1988 |
17戸 |
63.5万 |
5,180万 |
| オーベル石神井公園 |
2008 |
31戸 |
82.3万 |
4,980万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
58.3万 |
55.0万 |
55.9万 |
52.6万 |
59.0万 |
58.8万 |
- |
65.2万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.47万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
66.66万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
67.24万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.47万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
68.26万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.77万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.86万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.86万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.77万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
60.92万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,150万 |
63.36万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,250万 |
60.72万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,290万 |
65.5万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,590万 |
56.35万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
68.4万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,650万 |
57.3万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,998万 |
59.95万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
62.67万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.86万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
53.29万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,299万 |
52.61万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.5万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.5万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,400万 |
54.22万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
58.29万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
54万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
54.15万/㎡ |
| 2013年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.86万/㎡ |
| 2012年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
58.29万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。