石神井公園ローヤルコーポ

東京都練馬区高野台3丁目36-22 | 築28年 | 18戸

推定相場

石神井公園ローヤルコーポ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20092012201320192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53.2万/㎡から2020年は65万/㎡へ、11年間で22.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・16件）で、平均5,197万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,197万円、３ＤＫは平均3,025万円です。

３ＬＤＫ

16件

5,197万

２ＬＤＫ

8件

3,880万

３ＤＫ

2件

3,025万

3LDK

8件

5,088万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	16件	5,197万	2,607万	6,900万
２ＬＤＫ	8件	3,880万	2,469万	5,111万
３ＤＫ	2件	3,025万	2,576万	3,473万
3LDK	8件	5,088万	4,553万	5,643万

階数別の㎡単価

1-2階

58.6万/㎡

6件

3階以上

53.4万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都練馬区高野台3丁目36-22
築年月	1998年5月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	68.65m² ～ 83.85m²
分譲会社	藤澤建設
施工会社	藤澤建設
管理会社	三建サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

石神井公園駅

西武池袋線

徒歩8分

学区情報

小学校

練馬区立谷原小学校

中学校

練馬区立石神井東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
石神井公園ローヤルコーポ	1998	18戸	62.6万	4,298万
コスモ石神井公園プリオール	1988	17戸	63.5万	5,180万
ザ・パークハウス石神井公園北	2011	24戸	114.1万	8,180万
オーベル石神井公園	2008	31戸	82.3万	4,980万
石神井公園マンション	1971	64戸	57.5万	3,480万
Ｄ’レスティア石神井公園	2003	29戸	98.8万	7,480万
ランドステージ石神井公園パラティウム	2006	37戸	72.8万	7,980万
高野台コーポ	1976	10戸	38.6万	1,980万
カテリーナ石神井公園	1999	23戸	58.5万	4,499万
グランシティ石神井公園2	2007	33戸	63.5万	3,980万
グランブレム練馬高野台	2003	60戸	85.7万	6,998万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2012	2013	2019	2020
3LDK	53.2万	49.4万	52.2万	56.5万	65.0万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,298万	62.61万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,498万	65.53万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,598万	66.98万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.52万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.7万/㎡
2013年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.61万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,390万	49.39万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,650万	53.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。