ザ・パークハウス石神井公園北
東京都練馬区高野台3丁目29-10 | 築15年 | 24戸
最新データ
2025年10月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は114.1万円。周辺エリア平均（79.3万円）を43.8%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を52.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万
20172019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の82.1万/㎡から2025年は114.1万/㎡へ、8年間で39.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では48.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・21件）で、平均5,602万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,250万円、１Ｋは平均2,132万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
10件 |
2,132万 |
1,600万 |
3,359万 |
| ３ＬＤＫ |
21件 |
5,602万 |
4,255万 |
6,970万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
7,250万 |
7,005万 |
7,513万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
5,094万 |
4,472万 |
5,586万 |
| １ＤＫ |
2件 |
2,693万 |
2,473万 |
2,913万 |
| 2LDK |
5件 |
5,445万 |
5,023万 |
6,302万 |
| 3LDK |
3件 |
7,152万 |
5,882万 |
8,180万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区高野台3丁目29-10 |
|---|
| 築年月 | 2011年11月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.36m² ～ 74.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザ・パークハウス石神井公園北 |
2011 |
24戸 |
114.1万 |
8,180万 |
| 石神井公園ローヤルコーポ |
1998 |
18戸 |
62.6万 |
4,298万 |
| コスモ石神井公園プリオール |
1988 |
17戸 |
63.5万 |
5,180万 |
| Ｄ’レスティア石神井公園 |
2003 |
29戸 |
98.8万 |
7,480万 |
| オーベル石神井公園 |
2008 |
31戸 |
82.3万 |
4,980万 |
| 石神井公園マンション |
1971 |
64戸 |
57.5万 |
3,480万 |
| ランドステージ石神井公園パラティウム |
2006 |
37戸 |
72.8万 |
7,980万 |
| 高野台コーポ |
1976 |
10戸 |
38.6万 |
1,980万 |
| グランブレム練馬高野台 |
2003 |
60戸 |
85.7万 |
6,998万 |
| エンゼルハイム石神井公園壱番館 |
1994 |
112戸 |
80.8万 |
4,980万 |
| カテリーナ石神井公園 |
1999 |
23戸 |
58.5万 |
4,499万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
82.0万 |
- |
76.4万 |
- |
114.1万 |
| 2LDK |
- |
82.0万 |
77.0万 |
95.5万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
8,180万 |
114.09万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
95.54万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
76.95万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.43万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
76.95万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
76.95万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,990万 |
82.05万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。