ランドステージ石神井公園パラティウム
東京都練馬区高野台5丁目23-6 | 築20年 | 37戸
最新データ
2025年4月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は72.8万円。周辺エリア平均（64.3万円）を13.2%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）より2.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
200920112014201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の69.1万/㎡から2025年は72.8万/㎡へ、16年間で5.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均7,221万円です。4LDKが最も高く平均9,755万円、2LDKは平均5,346万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
5,346万 |
4,572万 |
5,933万 |
| 3LDK |
15件 |
7,221万 |
5,787万 |
8,695万 |
| 3SLDK |
3件 |
7,544万 |
7,258万 |
7,980万 |
| 4LDK |
4件 |
9,755万 |
9,249万 |
10,396万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区高野台5丁目23-6 |
|---|
| 築年月 | 2006年7月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.30m² ～ 114.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 青山メインランド |
|---|
| 施工会社 | イチケン |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ランドステージ石神井公園パラティウム |
2006 |
37戸 |
72.8万 |
7,980万 |
| Ｄ’レスティア石神井公園 |
2003 |
29戸 |
98.8万 |
7,480万 |
| 石神井公園マンション |
1971 |
64戸 |
57.5万 |
3,480万 |
| 石神井公園ローヤルコーポ |
1998 |
18戸 |
62.6万 |
4,298万 |
| サカエハイツ |
1981 |
5戸 |
- |
- |
| パークホームズ石神井町 |
2010 |
32戸 |
120.2万 |
8,680万 |
| ザ・パークハウス石神井公園北 |
2011 |
24戸 |
114.1万 |
8,180万 |
| コスモ石神井公園プリオール |
1988 |
17戸 |
63.5万 |
5,180万 |
| ステイツ石神井公園 |
1995 |
49戸 |
93.0万 |
6,580万 |
| オーベル石神井公園 |
2008 |
31戸 |
82.3万 |
4,980万 |
| グランシティ石神井公園2 |
2007 |
33戸 |
63.5万 |
3,980万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
50.3万 |
67.1万 |
- |
67.6万 |
73.0万 |
71.6万 |
72.8万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
51.8万 |
54.5万 |
- |
- |
72.8万 |
| 4LDK |
52.3万 |
- |
- |
- |
69.2万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
60.0万 |
- |
65.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
7,980万 |
72.78万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
7,980万 |
72.78万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
71.62万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
72.96万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
62.3万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
72.96万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
5,980万 |
54.54万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
7,480万 |
69.16万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
5,680万 |
51.81万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.41万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
67.13万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
5,980万 |
54.54万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
4,980万 |
45.42万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
5,490万 |
50.07万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
5,480万 |
49.98万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
5,480万 |
49.98万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
5,680万 |
51.81万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
5,980万 |
52.26万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.95万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
6,480万 |
56.63万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
6,780万 |
59.25万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
64.07万/㎡ |
| 2010年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.91万/㎡ |
| 2009年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,790万 |
68.05万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.74万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
68.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。