Ｄ’レスティア石神井公園
東京都練馬区高野台3丁目36-11 | 築23年 | 29戸
最新データ
2024年3月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は98.8万円。周辺エリア平均（79.3万円）を24.6%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を32.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2009201120152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.5万/㎡から2024年は98.1万/㎡へ、15年間で65.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均6,813万円です。3LDKが最も高く平均6,813万円、2LDKは平均5,705万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
5,705万 |
4,303万 |
7,107万 |
| 3LDK |
18件 |
6,813万 |
5,345万 |
8,372万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区高野台3丁目36-11 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.54m² ～ 92.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 日本鋼管工事 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| Ｄ’レスティア石神井公園 |
2003 |
29戸 |
98.8万 |
7,480万 |
| 石神井公園マンション |
1971 |
64戸 |
57.5万 |
3,480万 |
| 石神井公園ローヤルコーポ |
1998 |
18戸 |
62.6万 |
4,298万 |
| ランドステージ石神井公園パラティウム |
2006 |
37戸 |
72.8万 |
7,980万 |
| ザ・パークハウス石神井公園北 |
2011 |
24戸 |
114.1万 |
8,180万 |
| コスモ石神井公園プリオール |
1988 |
17戸 |
63.5万 |
5,180万 |
| オーベル石神井公園 |
2008 |
31戸 |
82.3万 |
4,980万 |
| サカエハイツ |
1981 |
5戸 |
- |
- |
| 高野台コーポ |
1976 |
10戸 |
38.6万 |
1,980万 |
| パークホームズ石神井町 |
2010 |
32戸 |
120.2万 |
8,680万 |
| グランシティ石神井公園2 |
2007 |
33戸 |
63.5万 |
3,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
63.2万 |
- |
66.6万 |
69.8万 |
67.5万 |
90.0万 |
98.2万 |
98.1万 |
| 2LDK |
- |
57.5万 |
- |
- |
- |
85.6万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
7,180万 |
97.36万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
98.84万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
7,180万 |
97.51万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
7,280万 |
98.87万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
7,280万 |
98.87万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
81.21万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
85.6万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.53万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
68.45万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,390万 |
71.23万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
6,490万 |
70.02万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,650万 |
65.18万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,150万 |
68.06万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.49万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
63.22万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.13万/㎡ |
| 2011年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
56.77万/㎡ |
| 2010年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,670万 |
61.71万/㎡ |
| 2009年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
61.85万/㎡ |
| 2009年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,090万 |
57.98万/㎡ |
| 2009年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,130万 |
58.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。