ステイツ石神井公園
東京都練馬区石神井町2丁目33-31 | 築31年 | 49戸
最新データ
2025年9月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は93.0万円。周辺エリア平均（85.3万円）を9.1%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を24.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20142016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.8万/㎡から2025年は93.6万/㎡へ、11年間で80.7%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・29件）で、平均5,635万円です。3LDKが最も高く平均5,635万円、2LDKは平均5,239万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
5,239万 |
4,480万 |
5,990万 |
| 3LDK |
29件 |
5,635万 |
4,489万 |
6,874万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井町2丁目33-31 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.12m² ～ 70.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三菱建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ステイツ石神井公園 |
1995 |
49戸 |
93.0万 |
6,580万 |
| パークホームズ石神井町 |
2010 |
32戸 |
120.2万 |
8,680万 |
| ザ・パークハウス石神井公園テラス |
2022 |
86戸 |
146.2万 |
10,880万 |
| セザール第二石神井公園 |
2000 |
15戸 |
60.4万 |
3,680万 |
| ランドステージ石神井公園パラティウム |
2006 |
37戸 |
72.8万 |
7,980万 |
| グランシティ石神井公園2 |
2007 |
33戸 |
63.5万 |
3,980万 |
| レックスガーデン石神井公園 |
2003 |
83戸 |
76.3万 |
5,140万 |
| ダイアパレス石神井公園フォレストサイド |
2007 |
19戸 |
76.9万 |
7,600万 |
| グローリオ石神井公園 |
2009 |
64戸 |
72.7万 |
5,990万 |
| ミオカステーロ石神井公園 |
2007 |
27戸 |
63.6万 |
4,650万 |
| 石神井公園マンション |
1971 |
64戸 |
57.5万 |
3,480万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
56.1万 |
68.4万 |
69.8万 |
72.5万 |
74.3万 |
83.6万 |
82.1万 |
93.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
69.2万 |
- |
- |
- |
93.9万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
93.02万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,990万 |
107.43万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
80.35万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
88.78万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,700万 |
80.58万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
80.07万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,500万 |
77.75万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,798万 |
83.2万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,299万 |
90.39万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
74.34万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,998万 |
86.07万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
74.34万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
86.58万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
69.2万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
69.2万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
69.2万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,490万 |
68.4万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
69.2万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,790万 |
72.97万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
75.52万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
78.68万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,990万 |
76.01万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,190万 |
79.06万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,630万 |
57.35万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
57.58万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,860万 |
58.8万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
72.36万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
82.23万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
63.89万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
59.11万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
56.06万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
51.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。