ザ・パークハウス石神井公園テラス
東京都練馬区石神井町2丁目34-17 | 築4年 | 86戸
最新データ
2026年3月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は146.2万円。周辺エリア平均（85.3万円）を71.5%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を95.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万150万140万130万120万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の133.8万/㎡から2026年は146.2万/㎡へ、2年間で9.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・3件）で、平均9,747万円です。2LDKが最も高く平均10,880万円、１Ｋは平均3,201万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
3件 |
4,635万 |
4,025万 |
5,500万 |
| １Ｋ |
2件 |
3,201万 |
3,067万 |
3,335万 |
| 2LDK |
2件 |
10,880万 |
10,880万 |
10,880万 |
| 3LDK |
3件 |
9,747万 |
8,893万 |
10,880万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井町2丁目34-17 |
|---|
| 築年月 | 2022年6月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 86戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.45m² ～ 81.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス 大栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザ・パークハウス石神井公園テラス |
2022 |
86戸 |
146.2万 |
10,880万 |
| セザール第二石神井公園 |
2000 |
15戸 |
60.4万 |
3,680万 |
| ステイツ石神井公園 |
1995 |
49戸 |
93.0万 |
6,580万 |
| パークホームズ石神井町 |
2010 |
32戸 |
120.2万 |
8,680万 |
| 石神井公園の集合住宅 |
2007 |
5戸 |
- |
- |
| レックスガーデン石神井公園 |
2003 |
83戸 |
76.3万 |
5,140万 |
| ダイナシティ石神井公園 |
2007 |
24戸 |
106.0万 |
4,480万 |
| ライオンズ石神井公園ステーションゲート |
2011 |
108戸 |
132.3万 |
5,880万 |
| ジークレフ石神井公園 |
2007 |
33戸 |
85.9万 |
5,680万 |
| 伊藤マンション |
1974 |
17戸 |
49.7万 |
1,890万 |
| ライオンズマンション石神井公園Ａ棟 |
1981 |
95戸 |
71.5万 |
4,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
133.8万 |
151.8万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
10,880万 |
146.24万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
10,880万 |
146.24万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
10,880万 |
151.75万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
9,880万 |
137.94万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
9,280万 |
129.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。