ジークレフ石神井公園

東京都練馬区石神井町4丁目28-9 | 築19年 | 33戸

推定相場

ジークレフ石神井公園

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20112016201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の60.2万/㎡から2025年は90.5万/㎡へ、14年間で50.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では40.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・9件）で、平均5,138万円です。3LDKが最も高く平均6,725万円、2LDKは平均5,138万円です。

2LDK

9件

5,138万

3LDK

6件

6,725万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	5,138万	4,562万	6,103万
3LDK	6件	6,725万	6,108万	7,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.4万円で、1-3階（66.9万円）と比べて0.5万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

66.9万/㎡

8件

4-7階

67.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区石神井町4丁目28-9
築年月	2007年1月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	33戸
専有面積	66.14m² ～ 86.74m²
分譲会社	神鋼不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	TC神鋼不動産サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

石神井公園駅

西武池袋線

徒歩13分

学区情報

小学校

光和小学校

中学校

三原台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジークレフ石神井公園	2007	33戸	85.9万	5,680万
石神井公園の集合住宅	2007	5戸	-	-
大泉学園ノーブルスクエア	2008	35戸	66.7万	4,280万
石神井公園スカイマンション	1984	47戸	41.7万	2,980万
セザール第三石神井公園	2002	21戸	88.9万	6,480万
ヴィルヌーブ石神井公園	1991	22戸	46.5万	3,590万
ウィズダム大泉学園	2003	127戸	87.7万	6,580万
セザール第二石神井公園	2000	15戸	60.4万	3,680万
ザ・パークハウス石神井公園テラス	2022	86戸	146.2万	10,880万
プラウド石神井公園	2006	51戸	102.8万	9,280万
ラヴィドール石神井公園	2002	52戸	86.1万	6,480万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2015	2016	2017	2018	2020	2023	2025
2LDK	60.2万	-	-	-	64.0万	64.3万	-	85.9万
3LDK	-	58.0万	61.1万	61.2万	-	-	79.3万	95.1万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	2LDK	65㎡〜	5,680万	85.88万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	75㎡〜	7,280万	95.07万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	85㎡〜	6,880万	79.32万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	65㎡〜	4,250万	64.26万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	65㎡〜	4,250万	64.26万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	65㎡〜	4,180万	63.2万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	65㎡〜	3,980万	60.18万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	65㎡〜	4,380万	66.23万/㎡
2018年11月	高層	2LDK	65㎡〜	4,180万	63.2万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	65㎡〜	4,430万	66.98万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.24万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,780万	61.07万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.42万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	85㎡〜	5,080万	58.57万/㎡
2011年2月	低層	2LDK	65㎡〜	3,980万	60.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。