ヴィルヌーブ石神井公園
東京都練馬区東大泉2丁目1-39 | 築35年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142017202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.2万/㎡から2023年は47.7万/㎡へ、9年間で15.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
3,960万 |
3,199万 |
4,922万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区東大泉2丁目1-39 |
|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.76m² ～ 85.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 西洋環境開発 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 西新サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴィルヌーブ石神井公園 |
1991 |
22戸 |
46.5万 |
3,590万 |
| 石神井公園スカイマンション |
1984 |
47戸 |
41.7万 |
2,980万 |
| ラヴィドール石神井公園 |
2002 |
52戸 |
86.1万 |
6,480万 |
| プラウド石神井公園 |
2006 |
51戸 |
102.8万 |
9,280万 |
| プラネスーペリア石神井公園 |
2019 |
74戸 |
108.8万 |
6,990万 |
| ファインスクウェア大泉学園 |
2021 |
34戸 |
105.5万 |
7,880万 |
| ウィズダム大泉学園 |
2003 |
127戸 |
87.7万 |
6,580万 |
| ライオンズ大泉学園マスターレジデンス |
2009 |
75戸 |
87.0万 |
6,988万 |
| パーソナルハイツ大泉学園 |
1980 |
21戸 |
20.1万 |
1,980万 |
| 大泉学園ノーブルスクエア |
2008 |
35戸 |
66.7万 |
4,280万 |
| パークテラス大泉学園 |
2002 |
46戸 |
69.8万 |
4,180万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
41.2万 |
50.1万 |
44.8万 |
44.7万 |
47.7万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,590万 |
46.49万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
48.95万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,799万 |
49.07万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,778万 |
48.8万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.37万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.49万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,499万 |
45.2万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,499万 |
45.2万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,600万 |
46.51万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.49万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.57万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,600万 |
46.5万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,600万 |
46.5万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,900万 |
50.37万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.49万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,200万 |
41.33万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
48.82万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.41万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。